签商品房买卖合同需要注意什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

签商品房买卖合同需要注意什么

更多

提问者：ask1894020206
发布于2022-02-06 北京市

分享

共5个回答

ask169826416 丨Lv 2

您好,需要注意合同的约定

+1 2022-02-06 举报
ask6236406423 丨Lv 1

你好,需要注意的事项:1、房地产开发

+1 2022-02-06 举报
ask220954155 丨Lv 1

买卖房屋的基本要素，1、合同中对于违约金条款不明确,有无约定或者法律规定2、合同中对于商品房买卖合同一般包括的格式条款或者违约条款3、违约赔偿条款中,对于违约金条款的执行标的是如何确定的4、合同中约定违约金条款中双方的权利义务关系是否明确,如果违约金过高则丧失了对方的损失。5、合同中对违约金条款应进行详细约定。

+1 2022-02-06 举报
ask5402477848 丨Lv 1

您好,签约需要注意的:1。买房人与开发公司签订购房合同

+1 2022-02-06 举报
ask1753904193 丨Lv 1

签订商品房买卖合同需要注意什么呢?1、审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、购房者在核查一下所购买的商品房已经完成初始登记和消费者的资格后,如果没有取得商品房预售许可证那么,就可以确定该楼盘是否可以按揭贷款;购房者在与开发商签订认购书或者购房协议后,即使确定该楼盘已经拿到预售许可证,也还未交纳土地出让金,与你签订正式的《商品房买卖合同》,并约定由谁来向开发商支付购房定金及首付款;购房者在确认购书或者购房协议中对付款的时间进行了约定;购房者在接到开发商处购买的商品房初步洽谈后,应当准备延迟付款的违约赔偿金,并在合同履行期届满后的15日内,将剩余的购房款退还给购房者;购房者在接到银行的按揭款申请之后,购房者即可按照剩余的房款要求提前收取公积金和按月还贷。

+1 2022-02-06 举报