房屋买卖流程及费用有哪些-买房

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房屋买卖流程及费用有哪些

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提问者：ask6301194346
发布于2022-02-05 北京市

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共5个回答

wuzhibo222 丨Lv 3

1、交房时需要缴费。2、契税、营业税及其附加、个人所得税等3、印花税。4、登记费80元,买卖双方共同缴纳。5、工本费550~80元。6、权证工本费。7、公证处费用(工本费)。8、过户流程:(1)买卖双方签订买卖合同;双方到公证处办理网上公证,凭此合同与公证书到房管局办理过户手续,并领取《房屋产权证》。(2)买卖双方当事人带齐双方的身份证、房产证原件,到测绘部门测绘公司申请测绘,出具测绘报告;(3)双方受委托公证书或委托评估机构受理后,缴纳测绘费;(4)双方接到交易大厅测绘所申请测绘内容.

+1139 2022-02-05 举报
ask100669324 丨Lv 0

您好！房天下韩阳泉很高兴为您服务。房屋买卖需要的费用和手续费是有区别的，只是税收有区别。房子的过户流程一般是：先签订合同，然后去银行填贷款申请，等银行放款给业主，待银行审批后出具相关手续。

+1 2022-02-05 举报
ask3440470506 丨Lv 1

1、签订买卖合同,约定交房时间和违约责任等。如果对方在约定时间内没有收到尾款,你可以催告对方交房并承担违约金,赔偿你的损失,但是你需要提前预留一份合同给对方交房。2、按照约定支付余款给银行,银行会向你收取房子抵押贷款的手续费和其他相关的各种费用。3、如果房屋买卖合同已经实际交付了,你就可以按照合同的规定将尾款打入合同的帐户上,不过如果合同约定的交付时间已经超了,那么你的房款应该由开发商来付还。4、如果是购买的二手房,应当以合同约定为准,如果没有约定,则要求对方履行付款义务。5、如果你们之间签订了购买二手房的协议,对于购买二手房的协议中未标明的话,可能就无法进行过分析,这样也可以通过协商解决。6、你们双方的买卖协议,对于房子的产权办理变更手续,应该按照双方协议来约定办理,不能一方单方毁约的。

+1 2022-02-05 举报
ask6279157902 丨Lv 2

您好，房屋买卖的流程如下：1、双方签订协议。2、办理过户登记。3、缴税、收税、完税凭证。4、买方持身份证原件到国土部门查询档案；5、缴纳契税和维修基金等费用。

+1 2022-02-05 举报
ask344091058 丨Lv 1

您好,根据我国的相关法律规定,房屋买卖流程:首先是双方当事人进行房屋买卖

+1 2022-02-05 举报