二手房子过户税是怎么算的-买房

共4个回答

经典情人♂ 丨Lv 2

你好,建议咨询当地房管局。

+1 2022-02-04 举报
ask4693120632 丨Lv 1

你好，房天下李清凤很高兴为您解答！二手房过户税计算：1.增值税，按原始价格5%征收。（差额=网签价-本次增值税及附加-原契税）×5.6%2.个税，按差额的10%征收。（差额=网签价-本次增值税－原契税+本次增值税）×20%3.土地增值税，按原始购买价格乘以30%征收；差额=网签价-本次增值税及附加-原契税）×20%4.转让所得，按差额*20%征收。（差额=网签价-本次增值税）×5.6%5.交易所得，按差额*20%征收。（差额=网签价-本次增值税-原契税）×5.6%<希望可以帮助到您，有疑问欢迎继续追问或者致电400来电详细咨询。满意可以点赞或采纳哦

+1 2022-02-04 举报
ask691533509 丨Lv 2

您好，房子满五年且为家庭唯一住宅才征收契税。如果是满五唯一住宅可按照差额的20%个人所得税征收。

+1 2022-02-04 举报
恒好进出口丨Lv 0

您好，感谢关注房天下！二手房交易需要根据买卖双方实际缴税的情况来决定。如果卖房是满五唯一，那么过户时会增值税及附加，个税是不免征的。希望以上答复对您有帮助，望采纳，谢谢~

+1 2022-02-04 举报