卖房个税怎么计算-卖房–手机房天下问答

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卖房个税怎么计算

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提问者：ask7164431322
发布于2022-02-02 北京市

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共5个回答

ask3235894786 丨Lv 2

您好，卖房子是按照网签价计算的，也就是说如果买方家庭名下在房屋套数（含），家庭名下在房屋套数中包括：商品住宅和非住宅。满五唯一且是网签价减去原购房成交价的1%。

+1 2022-02-02 举报
ask5452654953 丨Lv 2

您好，房天下王俊超很高兴为您解答！卖房个税计算方法：1）满5年唯一住房可以免除，计算个税的公式：网签价-原值（指导购买价）×1.05%；2）不能提供原始购房发票或契税减免通知单；3）如果是已婚状态，就按照现在的市场情况看您是首套还是二套了。

+1 2022-02-02 举报
ask2412943161 丨Lv 2

您好，如果房本已经满五年，那么就是业主家庭名下唯一住宅类产权人之间的个税免征。感谢您对房天下的支持！

+1 2022-02-02 举报
铅笔小鑫丨Lv 4

您好，感谢关注房天下！卖房个税是按照差额的20%征收，但是如果买方是公司名义购房，个税按照全部原值的1.5%征收，所以如果是商业贷款购房，可以减免相应的个税。希望对您有帮助！

+1 2022-02-02 举报
ask1262884771 丨Lv 2

卖房个税怎么计算？1、个税，是按照差额征收的20%来征收，也就是说根据买方家庭唯一住宅和家庭成员名下有无住房，以家庭为单位的。2、契税，是指在二套房交易中，买家承担的契税=（购买价格-本次增值税及附加-原值）×1.5%；3、个人所得税，是按照差额×20%征收。4、土地出让金：1、如果是划拨土地，需要补交土地出让金，计算方法为：土地出让金=（购买价格-本次增值税及附加-上次增值税及附加-原值）×2%。二套房交易时间是从签订合同开始算起至15日，之后的过户当天，买方缴纳土地出让金，则视为二套房交易。

+1 2022-02-02 举报