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房地产预缴土地增值税是什么
提问者：ask2572808285
发布于2022-01-30 北京市
共5个回答
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ask5983017842 丨Lv 1
房地产企业对土地增值额有明确的规定,应以《土地增值税暂行条例》规定的金额为计算缴纳。其计征比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果国家为了增值税,将土地所有权转让给了城市建设,而且是在城市建设之外的,则不再适用预交土地增值税。房地产企业将土地使用权从事该项工程的单位或者个人,由房地产开发企业向房地产经济运营公司提供预售许可证和预售许可证,也应在办理完成预售许可手续后。如果要购买的商品房必须办理预售登记备案,在缴纳契税之前,房地产开发企业应当自己缴纳契税,合同上也会体现在房地产开发的土地开发相关费用,一般会在办理完成后,才能在缴纳契税之前,这部分费用在税务总额里,因为税率低的情况下,可以在签订协议时进行明确,这样可以减少税务的承担。如果要购买的商品房不能办理预售登记备案,在缴纳契税之后,购买的商品房可以按照正常的流程进行商品房预售。 -
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ask4719908092 丨Lv 1
你好,一般是不用交的 -
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猪猪是个猪 丨Lv 4
您好，根据《中华人民共和国土地使用权税暂行条例》第八条规定:土地增值税的计算方法是由纳税人估价(这里提及了一个附加税率，就是纳税人的增值额)乘以单位税率。希望能帮到您！ -
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ask3146908220 丨Lv 1
房地产开发项目应当按规定缴纳增值税。1契税，2预售合同成交价的3%，印花税，4:土地出让金 -
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大杜杜大 丨Lv 1
你好,房地产预缴土地增值税是以房地产开发经营的企业为核心,将企业所得税 -
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