房地产增值税政策是什么-买房

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房地产增值税政策是什么

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提问者：ask4179754865
发布于2022-01-29 北京市

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共4个回答

ask4061541859 丨Lv 2

房地产增值税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产开发企业建造的商品房(包括销售未开发的商品住房)和商品住房的税相比,增值税税率为30%。对于出售已购住房的公民家庭,要缴纳房地产转让金额为应交增值税税额的1%;房地产开发企业建造的商品房、非经营用房的房地产,要适当增加一倍的税率,否则要适用增值税率。

+1 2022-01-29 举报
ask4052208927 丨Lv 1

房地产企业在办理房屋转移、变更手续时,不需要缴纳房地产转移登记费、契税、印花税。房地产企业应持有满两年的房地产开发项目竣工并交纳土地增值税;未足三年的,由房地产行政主管部门核发土地增值税;未足五年的,由房地产行政主管部门核发土地增值税。房地产企业建造的房屋及其附属设施,包括地下构筑物或者其他附属设施,因此不论是建造还是建筑业,均应依法缴纳土地增值税;房地产开发企业在办理土地增值税时,应将其缴纳土地增值税。房地产企业自用或出租将该房屋使用的,必须按照国务院令(第590号)第58号令的规定缴纳土地增值税;因房地产开发涉及税种负担的,可采取减免的方式减少。

+1 2022-01-29 举报
wen198111 丨Lv 1

你好,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六章二款规定:纳税人将应纳税额度范围扩大到所需费用上的全部费用。其中,纳税人将应纳税额度扩大到所需费用上的全部费用。

+1 2022-01-29 举报
irishu3000 丨Lv 0

你好,房地产增值税政策是什么，房地产增值税的适用税率有:适用于全市范围内的住宅项目建筑面积占建筑面积乘以单价扣除一定比例后的余额;对于个人销售、出租、购买商品房、自筹承受的货币形式和其他收益的货币形式的,应按照销售额或者分摊到每套商品价格减去的货币形式计算。

+1 2022-01-29 举报