二套房公积金贷款能贷多少-买房

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二套房公积金贷款能贷多少

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提问者：ask9508056341
发布于2022-01-29 北京市

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共5个回答

ask5050497477 丨Lv 1

您可以算首套,公积金贷款首付3成。

+1 2022-01-29 举报
娇美儿丨Lv 0

您好，很高兴为您解答。目前公积金的政策是不受影响的。具体的贷款金额要根据您的缴存情况来计算，如果您的缴存情况下，是以贷款数额为基数，那么您公积金的贷款额度最高可以贷到40万，但是如果您的缴存系数过高或者过低，则不能贷款购房了。希望我的解答对您有帮助。

+1 2022-01-29 举报
ask2854608157 丨Lv 2

首先,您的公积金缴存余额不高于缴存基数的5倍。二套房公积金贷款额度计算方法为:(一)按照借款人及配偶双方父母名下现有两套(或以上两套房产的按揭购买日期来计算),贷款额度不超过房屋价格的80%;其次,按照借款人、配偶双方父母名下现有两套(或以上两套房产的按揭购买日期来计算)的贷款额度不超过房屋价值的70%。再者,根据各地区执行利率差别较大.目前我市公积金贷款额度为5.25万元,最高可贷款30万元。二、二套房公积金贷款最高能贷款60万。贷款年限:公积金贷款年限=借款人夫妻双方月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额之和×12个月×贷款年限。公积金贷款额度是与商业银行签定的贷款合同的时间、贷款人的年龄、房屋的建筑面积、房龄几何时算的。

+1 2022-01-29 举报
江山好的很丨Lv 0

您好，公积金贷款是以家庭为单位计算的，贷款额度不能超过房产评估价的70%。贷款额度不能超过总成交价的40%，且不超过个人最高限额的70%。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下<

+1 2022-01-29 举报
ask7260189157 丨Lv 2

公积金贷款的利率比商业贷款低,所以要看你的公积金缴存额和缴存比例!

+1 2022-01-29 举报