商品房过户税费怎么算-买房

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商品房过户税费怎么算

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提问者：月亮乐园
发布于2022-01-28 北京市

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共5个回答

ask685904623 丨Lv 1

商铺过户税费的计算公式:1、契税(首套购房,90平米以及其它一些非普通住宅):评估价*1%2、营业税(90-144平米含144平米含144平米3%4、个税1%5、90平米以上或者1.5%6、二套购房,3%7、增值税,(满两年免征):评估价*3%(满两年免征)5、个税:评估价*3%(满五唯一且未超过五年且为唯一可免征)买方：契税:评估价*3%

+1 2022-01-28 举报
ask1722863778 丨Lv 1

1、房子过户税费:契税:首套房契税按房款的1.5%征收,二套以上的是3%征收,不过你之前没有贷过款。2、如果是公积金贷款,需要在之前贷款买房。3、商业贷款利率:基准利率6.15%,公积金:85.55%;二套房契税:90-140平米(含140)契税:总房款的1.5%,140平米以上契税仅供参考,不论购买第几套房子,契税一律按4%收取。

+1 2022-01-28 举报
ask3993166548 丨Lv 0

您好，感谢您关注房天下！商品房过户费用如下：希望能帮到您，望您采纳~

+1 2022-01-28 举报
ask2912177519 丨Lv 0

您好，商品房过户税费的计算方法有三种，具体如下：

+1 2022-01-28 举报
ask1213348723 丨Lv 2

您好，商品房过户税费主要涉及税费种类有：契税、增值税和个税。其中个税的征收比例是：房产评估价/1.05×1%；营业税5.6%（满两年免征）、增值税差额20-55%（满二年免征），土地出让金3%（满三年免征），土地增值税差额30%-60%（满两年且唯一免征）；土地出让金1%；综合地价款3%（满五唯一免征），增值税差额20-60%（满两年且不唯一减)；个人所得税计算原值全额×20%（满两年且唯一免征）。希望对您有所帮助，谢谢！

+1 2022-01-28 举报