按揭的房子过户流程是怎样的-买房

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按揭的房子过户流程是怎样的

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提问者：ask1935863264
发布于2022-01-27 北京市

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共5个回答

chenzhiguo525 丨Lv 3

按揭的房子过户流程如下：1．买受人应当到银行进行贷款审核，并出具《抵押权利证明》。2．银行发放贷款后，买卖双方应当向管理部门提供担保。3．买受人持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《契税证》原件及复印件到房管局产权交易大厅办理过户手续。4．过户当日，买卖双方可以向国家交纳契税，缴纳契税是不是唯一可以减免的，在国家规定的范围内，买方需要承担购房款的一些责任。5．由买受人负担相关费用（如果买卖双方都要支付一定的违约金）

+1114 2022-01-27 举报
ask9402718759 丨Lv 1

按揭的房子过户流程如下:(1)买卖双方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

+1 2022-01-27 举报
极品龙网丨Lv 3

1、买家贷款钱也是一次性给你。2、房产证下来后再把剩余的全部款付清。3、房产证拿到后让银行办理抵押贷款。4、等贷款还完了在去建委做抵押登记。5、银行放款的注销登记。6、在过户的同时,把房产证拿到房管局解冻,才能取得所有权。

+1 2022-01-27 举报
Agood 丨Lv 3

你好,请咨询当地房屋管理部门

+1 2022-01-27 举报
ask8630485156 丨Lv 1

按揭房子过户流程如下;首先,购房者需要带上身份证、户口本、结婚证、购房合同等相关资料去银行申请贷款;接着,银行会审核贷款人的资质;接着,银行会在个人贷款到期日上报信息,并将该信息记录存回来;最后,房产交易所有权人同意房产交易双方签署买卖契约,然后支付定金;办理房产保险和抵押登记手续;最后等待银行放尾贷款以及尾款

+1 2022-01-27 举报