全额买房签合同注意事项及流程是怎样的-买房

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全额买房签合同注意事项及流程是怎样的

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提问者：ask2462598595
发布于2022-01-25 北京市

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共5个回答

ask5012940687 丨Lv 0

1、签订合同前,购房者要看清楚有无法律纠纷,并且对签订的合同内容都应明确;2、如果不是商品房认购书或销售面积文本中列有的面积误差,购房者可以拒绝签订合同。3、如果购买的是期房,则需要注意购房者的认筹协议和付款日后支付首付款时的违约责任;4、如果购房者没有在规定时间交房,那么一定要注意开发商在交房时提供的材料,如购房时所说的房屋面积、价格、朝向、物管费等,还须核实清楚。5、购房者应该把握好房屋质量问题,并根据合同中的违约条款及相关的解释,如违约金条款不足弥补的话,则应进行维修改正或更换房型,这样就会减少你违约的成本。6、签订合同时要仔细检查合同中关于违约金的约定,有的按照约定,如果违约金过高,也不适宜居住,特别是违约条款。7、在签订合同时要留意合同中的条款是否包含提前预交的各项税费等,如果超过了,那就要求增加违约金数额。

+1 2022-01-25 举报
ask6865390862 丨Lv 1

你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

+1 2022-01-25 举报
ask72359874 丨Lv 2

你好,建议签订一定协议,以免后期出现纠纷

+1 2022-01-25 举报
ask5300826301 丨Lv 1

1、房产合法的商品房买卖合同,应当具备《城市房地产管理法》和《房地产开发经营管理条例》2、房产合法的商品房销售合同应当具备下列条件:(一)购销商品房预售许可证或商品房销售许可证;(二)购房者开发公司已取得土地使用权证明文件;(三)购房者申请办理商品房预售登记备案手续;(四)购房者申请开发建设销售许可证和商品房认购书.

+1 2022-01-25 举报
wangyitongsy 丨Lv 0

全额购房签合同注意事项及流程如下:第一,买受人应当按照约定的时间办理交易过户手续。第二,对于卖方的房产证,若办理完毕手中涉及诸多税费由谁来承担的问题,应由卖方负担。第三,房产过户以后,买受人享有房屋所有权的处理权。

+1 2022-01-25 举报