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拍卖房税费怎么算

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提问者：ask178374318
发布于2022-01-25 北京市

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共5个回答

ask8681327081 丨Lv 1

您好，拍卖房产的税费主要包括契税、个税、印花税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费等。希望能够帮到您

+1 2022-01-25 举报
抽风房小白丨Lv 4

您好，如果拍卖方式拍卖房子，是免税的。拍卖房产时，应当按照拍卖前价格进行交纳税费和缴纳。一拍卖公告满3年可免征营业税，个税免征。二、个税与普通住宅不同的是，满五年，且唯一住宅是免征，个税免征的条件：个税是差额×20%（若网签价＞最低过户指导价）×20%；增值部分是差额×20%。

+1 2022-01-25 举报
ask3230701131 丨Lv 1

您好，很高兴为您提供解答！1、个税（满五唯一免征）。2、契税：首套购房，90平米以下的房子，契税按照1%征收，二套购房90平米以上，契税按照1.5%征收。3、营业税（满两年免征）：首套购房，90平米以下的房子，契税按照1%征收，二套购房，契税按照3%征收，不论面积大小，均按照3%征收；希望我的回答能帮到您！

+1 2022-01-25 举报
ask6820093985 丨Lv 1

您好，拍卖房的税费有两种：（1）登记费，每套房子的面积在90㎡以下（含）：按照成交价的1%征收；（2）契税，成交价的3%；（3）土地出让金（成交价的2%。

+1 2022-01-25 举报
ask6696932648 丨Lv 0

您好，拍卖房产的费用包括：契税、登记费和印花税；评估费根据面积来计算；评估费按照评估价的2.5%缴纳。

+1 2022-01-25 举报