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共1个回答
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fang7476862687 丨Lv 6
给您简单梳理一下，购房的时候，贷 款 人可以根据自己本人公积金的 缴 纳 情况，到银行进行测算，然后就可知到 贷 款 的金额和每个月的 还 款 数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷 款 者在还款方式上可选择“余 额 冲贷法”，即提取的公积 金首先归还当月的住房公积金 贷 款和商业 贷 款的本息，余额可一次性 偿 还 住房商业性 贷 款的本金，在还清住房 商 业性贷 款本金后，尚有余 额 的再偿还公积金的 贷 款本金，因为商业性 贷 款 利 率 高于公积金的 贷 款 利率。“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还 款 期限或者选择 还 款的期限不变，用减少月 还 款 额的方式来进行 还 贷。但是目前商业银行对贷款人的提前 还 款的次数是有一定限制。余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的 款 项充值进 用于还 款的银行 卡中。以上就是我的回答，不知能不能帮助到您。 -
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