买新房要注意哪些方面-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

买新房要注意哪些方面

更多

提问者：ask694022002
发布于2022-01-25 北京市

分享

共5个回答

ask2457799602 丨Lv 1

首先,你要明白自己需求,想要什么样的户型,要做成什么样的风格第二,房子的朝向,这些都是需要考虑进去的第三,装修材料的预算一般来说,装修的材料可以从几个方面着手:墙面、地面、吊顶、门窗、洁具等,这些都需要我们在买建材的时候仔细斟酌,这样才能买到称心如意的东西。第四,买家具最好是选择那些大厂家,有保障的品牌。

+1 2022-01-25 举报
ask3129711707 丨Lv 1

买新房需要注意:1、看开发商的五证是否齐全,一定要看他们的土地证和建设用地许可证,看是否规划许可证。2、看该小区是否被抵押或已被法院查封。3、看该小区是否有工程施工许可证。4、看国有土地使用证。5、看该小区是否取得了房产证,如果没有就可以交易。6、看该小区能否办理了房产证,如果有那就无法办理房产证。

+1 2022-01-25 举报
ask2058731793 丨Lv 2

一:了解自己的需求，二:选择一家好的装修公司，三:装修方案要多方面综合考虑

+1 2022-01-25 举报
ask9486636313 丨Lv 1

1、注意房屋实际使用是否合法和有效证件是否齐全。2、购买房产是否与开发商签订的商品房买卖合同中的约定,如购房款支付时间不能达到合同的约定时间,则购房者可以要求开发商在一定时间内提前交付房屋;如果购房者未按合同约定的期限交付房屋,则购房者可拒收房屋,但要求开发商承担违约责任。3、在合同中对于这种情况下,要严格履行合同义务,如果购房者逾期超期办理交房手续,则购房者构成违约,需要支付违约金,具体如何进行约定,在这里我们可以看出开发商有没有违反合同的条款以及相关部门规定的违约责任。4、对于商品房,如果是开发商在建筑施工过程中擅自搭建或者在设计施工过程中擅自移动的物品存在的,购房者应当尽量选择在有资质的开发商处理。

+1 2022-01-25 举报
ask4658276976 丨Lv 2

买新房需要注意的事项:1、要检查开发商的五证是否齐全,这是很容易导致业主在购房后的权利瑕疵。如果没有五证,就是没有预售许可证2、购房者要查验五证是否完善合法,这也是很多业主忽略的问题,因此购房者在签订商品房买卖合同后,一定要看清楚开发商有没有预售许可证或销售合同,这一点非常重要。3、买房者应当了解清楚开发商的五证有没有抵押,如果有,则要求开发商尽快办理,以免超出购房者的购买价款或许退还定金;4、开发商是否取得产权证,在购房时要仔细查验开发商的五证是否是齐全、有无债务纠纷、公章等。在开发商处购房的时候,一定要查验有无房屋,在签订买卖合同前,要明确规避各方面的风险及隐患。

+1 2022-01-25 举报