商品房交房时需要交哪些费用-买房

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商品房交房时需要交哪些费用

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提问者：ask6884461164
发布于2022-01-22 北京市

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共5个回答

ask6762115577 丨Lv 1

你好!一般都是在房管局办理。具体费用请咨询开发商。

+1 2022-01-22 举报
ask339821582 丨Lv 0

一契税：1、房屋所有权转移登记费、房屋买卖交接书或契税完税凭证，买卖双方均应按规定缴纳契税；2印花税：万分之五，买卖双方平分，各承担一半。二交易服务费：住宅3元/平方米(房改出让金10%)；非住宅11元/平方米。三登记费:1工本费80元；2、交易手续费：6元/平米;3、营业税5.5%

+1 2022-01-22 举报
ask4412595727 丨Lv 1

一、交房要验房的程序:1看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案证》。2《商品房买卖合同》,在买卖双方当面签字按手印。3《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是一式两份,意思就是开发商必须为其提供竣工验收备案表,并且缴纳了相应的维修资金。4《商品房销售实测报告书》和《住宅质量保证书》。5《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》后,交付购房人未能按期使用的原因造成的经济损失由开发商承担。6《民法通则》,还会加强对违约责任的处理。二验房注意事项，1、查看所购楼号、房屋的规划图,以防在施工进行施工前,出现问题,业主可要求开发商提供配套设施的防护设施,如果没有及时修理,可要求开发商整改。

+1 2022-01-22 举报
ask8132817455 丨Lv 2

商品房交房要交费用的,一般是按照开发商在建房时的价款计算,也就是说你们购买的期房,开发商不同意你们去办理按揭,你们就可以到银行办理按揭手续了。希望能帮助你。

+1 2022-01-22 举报
ask7050391014 丨Lv 2

契税，交房前业主需要交纳1.5%的契税和维修基金。2.如果房子在保修期内(如果你家里有人居住了,也就是您自己的事情)那么你的契税是由开发商来承担(如果开发商没有提供这些费用,或者说他们有义务帮业主交).不过开发商都是免的,你的损失应该是由开发商承担的.而且开发商还没有给你解决这个问题的.

+1 2022-01-22 举报