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商品房和安置房有什么区别
提问者：ask7287983195
发布于2022-01-18 北京市
共4个回答
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全都要 丨Lv 4
商品房和安置房的区别:1.两者主要是不同，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的有关规定:城镇职工按照拆迁管理办法第十七条规定,由房屋征收企业负责拆迁的房屋,应当与被拆迁人、安置单位签订拆迁补偿协议。拆迁补偿包括房屋本身价值补偿、临时安置补助费、停产停业补偿等;停产停业补偿按照有应付费用的,可以购买产权的货币补偿。2.商品房和经济适用房的区别:经济适用房的土地性质一般不能为住宅,另外还有综合用途和产权年限;商品房的产权年限是40年,商品房的使用年限是40年,商品房是50年,经济适用房没得说了,但是,经济适用房上市交易的话,需要补交土地出让金才可以,土地出让金的缴纳标准是一样的。 -
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ask5857352039 丨Lv 2
商品房和安置房是两种不同的产权形式,一种叫法也分为不动产权证、不动产权证、动产权证。 -
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ask8353388640 丨Lv 1
安置房是政府出资建造的房屋,要按照现有政策规定办理。如果是集体土地上宅基地拆迁安置房,则可以买卖,无法过户,但需注意:1、由于安置房是单位国家所有的福利性质的住房,是不允许对外出售这种房子的,因此,购房者在购买商品时应该仔细阅读清楚相关的房产证的内容,并确认自己合法权益是否受到侵犯;2、由于小产权房没有产权的房产证,遇到拆迁时也很难得到补偿。 -
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daidaideyu 丨Lv 4
你好,安置房一般分为两种:一种是政府划拨土地的开发成本价格,也就是说该安置房的土地性质不一样,一般情况下是没有产权证的;另一种是出让性质,商品房和安置房一般都是有产权证的。 -
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