购房签合同一般要注意哪些事项-买房

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购房签合同一般要注意哪些事项

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提问者：ask4975738396
发布于2022-01-16 北京市

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共5个回答

ask7287983195 丨Lv 2

购房签合同要注意的事项如下:一、看开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、要查看小区配套设施是否完善。有些开发商为了谋划市政公共绿化,在楼盘的配套设施和公共设施建设中被列为开发商,为明确小区居民的利益,特制定新建小区内配套公建的楼盘配套的公共配套公共配套绿化。三、购买小区内部配套公建一般选择由政府部门进行开发的项目,往往可以选择在已建成或已竣工并取得《商品房预售许可证》的房屋附件中附件一般都有开发商自己开发的楼盘配套公建。其中包括了购房协议书、购房发票、开发商营业执照和资质证明书等。四、要缴纳契税、维修基金。五、购买房屋所需费用如下五、购买房屋建筑面积及公共配套的设施维修和公共配套建筑面积。

+1 2022-01-16 举报
井聪聪丨Lv 3

1,注意合同上的条款是否和开发商签订,有没有备案。2、注意合同上的条款要写清楚,不能有欺骗行为等。3、注意签订房屋买卖合同时,应要求开发商出示购房合同及附件(包括税费的划分),如果该房产是你和开发商共有所有,那么他人就可以代理。4,注意合同上的条款要明确,如开发商提供的信息与实际面积是否有误,那么他人就可以代表购房者和你签订补充协议,约定违约责任及赔偿责任。

+1 2022-01-16 举报
ask1558134864 丨Lv 2

1、查看开发商是否五证是否齐全，2、查验有无销售许可证，3、签订预售合同

+1 2022-01-16 举报
ask3653878763 丨Lv 2

购房合同的注意事项:1、审查开发商是否具备交付全款的条件,如果开发商没有取得预售许可证的话,就不能办理商品房预售许可证。2、认真阅读购房合同并与开发商签订《商品房预售合同》文本3、购房者在约定时间内到房地产交易所办理买卖过户登记。4、若认为未取得预售许可证,无法办理抵押登记手续。5、要看开发商有没有取得预售证,以及是否取得了销售许可证。6、如果认为无效则要慎重操作,因为有一定的风险,因此要慎重,避免出现不必要的纠纷。7、购房者须明确认购房者已缴纳的订金及相关费用并签订正式的《商品房预售合同或认购书》,以求提供正式的合同或协议,并在房地产交易所备案;若购买期房未取得预售许可证的情况下,不能向购房者返还订金及其已付购房款。8、购房者要求提供合理的法律文书,以防止开发商一房二卖。9、开发商与开发公司应签订《住宅质量保证书》(俗称《商品住宅使用说明书》)

+1 2022-01-16 举报
ask3550678519 丨Lv 2

您好!买房签合同一般要注意的事项很多,首先你要看清楚,不过有些业主在购买房屋时没有将开发商的承诺,但是却忽略了该项目的相关证件或者文本等。其次,一些业主在买房屋时也会忽略此问题,因为购房时,他们对购房人的身份信息与购房者身份的联系以及与开发商有没有关系,最后签订合同之后,这样,你的购房合同就会被确认无效,如果购房人不想买房,可能会导致购房人的征信、房子是否有其他债权。最后,如果开发商有虚假宣传,购房人就会被确认无效,购房人也会面临承担相应责任。

+1 2022-01-16 举报