买房签合同注意哪些事项-买房

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买房签合同注意哪些事项

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提问者：stravas
发布于2022-01-16 北京市

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共5个回答

ask6884461164 丨Lv 2

1、注意房产证办理的合法性，购买期房,购买人应具备三个条件:1、已经办理该房屋所有权登记手续;2、申请办理该住宅的房屋所有权初始登记;3、申请登记办理该房屋所有权转移登记手续。

+1 2022-01-16 举报
ask9871912538 丨Lv 1

你好!根据我国的法律规定,买房签合同注意事项如下:1、看开发商是否具备五证,有些开发商的五证齐全的房子在开发商手里,也即便有预售证了,只要五证齐全,也就是说,买房人与开发商的协议都是不一样的,所以购房者在交钱时要把合同中的条款写到合同里面。2、看价格,合同中应该写明价格和付款方式,并且这个房屋的交付日期是多少,是否存在逾期交房等情况,还应该注明是否有其他的问题。3、交房时间,在买卖双方约定的交房时间,还有交房时间,如果没有按照合同约定的时间交纳房子,那么就算购房者违约,也可能导致开发商不按期交房的,购房者将支付逾期交房的违约金作为滞纳金。4、看价格,合同中约定的交付时间是多少,也可能会出现很大的偏差,但是也可以通过补充协商来确定。

+1 2022-01-16 举报
ask8306586280 丨Lv 1

1、看清合同中有没有约定违约金。2、要注意房屋买卖合同的违约责任,以及产权证办理时限。3、查清楚卖方与开发商签订的商品房买卖合同中是否有涉税条款。4、房屋面积、价格、付款方式、交房日期等都要明确写清楚。

+1 2022-01-16 举报
dingdanglele 丨Lv 4

注意事项:1、房屋是不是属于私人产权?2、是否有国家认定的房屋产权证或房屋租赁合同,否则产权纠纷很容易发生。3、交纳契税和印花税等,应该到国土局进行登记，4、买卖双方在办理过户手续之前,可以凭借购房款合同,以及付款凭证,房子的产权证等有效身份证明材料,并到交付机构办理产权变更手续。

+1 2022-01-16 举报
ask644271969 丨Lv 1

签订买房子的注意事项有:1、确定房屋的性质,一般情况下,购买方会根据自己的实际情况来判断出售方的责任;2.在买卖双方之间签订合同时应明确房产权属。因此,如果买方的购房者不知道买这个房子之前所购置过的房屋,而且已经向中介公司交付了购房定金,但是由于没有与中介或中介公司签订《商品房买卖合同》,这时买方可以要求卖方承担违约责任,要回定金。3.对于交易双方都存在一种情形,买方可以要求卖方承担违约赔偿责任,但是在卖方与房东之间,一定要写好合同条款,比如:定金、支付定金之时,定金是不退的。

+1 2022-01-16 举报