买房一般要注意哪些问题-买房

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买房一般要注意哪些问题

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提问者：ask3601912685
发布于2022-01-16 北京市

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共5个回答

ask4550691516 丨Lv 1

首先是要确定你的需求，然后才能知道房子有没有什么问题,比如说水电位置、房屋户型等;其次是房产证明这些问题。最后就要确定一下你自家人用的房子是小区所属楼盘还是高层房产证,还有物管费的清单等。

+1 2022-01-16 举报
ask3503192899 丨Lv 1

1、要看开发商五证是否齐全。2、要查看房屋预售许可证,建设部《城市规划管理条例》第三十四条在售楼场所实行的交易,一般会要求购房者在网上进行公示,由开发商提交所需证明材料,并填写《住宅质量保证书》及其他相关资料。3、要注意看清楚开发商五证是否齐全,五证齐全才能确认购房者真正获得法律效力,购房者可以在签订购房合同后到房产交易中心进行签订购房合同。4、要看开发商有没有五证是否齐全,如果没有,建议在购房时对房屋进行验收。5、购房者应注意查看开发商是否五证是否全部齐全,五证是否完备。6、购房者要对开发商有无预售许可证等,如有,要求向开发商索赔。7、要注意看五证是否齐全,五证是否齐全。

+1 2022-01-16 举报
ask8695779396 丨Lv 1

1、看开发商是否具备商品房预售条件;2、了解小区的实力,是否获得银行的支持,以及开发商的资质;3、了解小区所在小区所在小区所在小区所在小区物业部门是否具备取得银行的资格;4、了解该小区所在小区楼栋号所在小区物业情况是否已经被收购;5、了解该小区所在小区楼层户型是否通车进出,有无物业进驻,有无固定车辆出入。

+1 2022-01-16 举报
李碎富丨Lv 3

房产证和土地证要分开

+1 2022-01-16 举报
ask2349999956 丨Lv 2

1、房子要看开发商有没有拿到预售许可证,或者说是已经交付使用的房屋,如果没有取得了预售许可证,那么购买者的权益无法得到保障;2、看开发商在建设的时候有没有办理商品房预售许可许可证,如果有的话可以通过向房地局投诉举报。如果没有取得预售许可证,购买者的权益无法得到保障;3、如果房屋预售许可证不能实现,那么购房者的权益将受到侵害;4、看合同上的违约条款的规定。如果开发商不能提供这些证件的话,购房者的权益就会受到损失;5、看合同上的违约条款。如果房屋销售许可证下来,开发商就不能提供这些证件,所以一般情况下,购房者都可以向开发商索赔。

+1 2022-01-16 举报