买卖二手房按揭的流程是怎样的-买房

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买卖二手房按揭的流程是怎样的

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提问者：ask9713180121
发布于2022-01-15 北京市

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共5个回答

学以用丨Lv 4

您好，二手房按揭流程如下：客户资质审核→签订买卖合同→办理网签、面签及抵押登记（各城区抵押时效不同）→缴税、过户→办理产证→缴纳税费→领取新的不动产权证→银行放款至卖方账户。

+1 2022-01-15 举报
wcq000 丨Lv 1

第一、买卖双方签订购房意向书,付款方式及支付定金;第二、双方到房管部门领取《住宅建设用地规划许可证》,凭《住宅使用权证》和《国有土地使用证》办理登记手续;第三、买卖双方交纳定金;第四、中介机构在受理转让的情况下把房子过户到他人名下;第五、双方将房子过完户至房屋所属的账户,然后再将房产过户到自己名下;第六、由买家到银行申请按揭贷款;

+1 2022-01-15 举报
ask102844079 丨Lv 1

您好，按照银行的要求，一般是在办理银行按揭贷款时，需要提供房屋产权证、契税完税证明等材料（若暂时没有通过房天下交易，可以让房管所出具相关资料）。

+1 2022-01-15 举报
ask2291349506 丨Lv 2

您好，如果是商业按揭购买二手房时，需要准备的材料：1)身份证；2)婚姻证明及配偶的收入证明；3)银行流水（流水，银行征信报告）；4)抵押的房屋产权证书。

+1 2022-01-15 举报
ask831009196 丨Lv 1

1、签订二手房买卖合同，买方向银行提出贷款申请。贷款金额需要与银行约定的结清,一般以银行放款时间为准,也有在银行签订抵押借款合同后的次月开始还款;2、买卖双方到房管部门进行房屋评估,递交评估后到银行签订贷款合同;3、银行受理后批贷后发放贷款。贷款金额需与房地产交易中心联系确认,按照贷款合同约定的时间,将贷款金额直接划入售房单位在收到相应的金额中。4、买卖双方到房管部门办理过户手续并缴纳首付款,办完按揭贷款手续后到银行支取贷款金额。

+1 2022-01-15 举报