一套房和二套房的契税是什么-买房

共5个回答

127sfn 丨Lv 4

您好,咨询房管部门。希望能帮助到你。

+1 2022-01-14 举报
ask7695796714 丨Lv 1

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。1)、契税，契税按照房价3%缴纳;契税按照房屋实际建筑面积(平方米)的差额计算缴纳,如按房屋建筑面积,是否超过140平方米按房屋实际面积计算缴纳,则由出租方按合同缴纳。2)、个人所得税，房屋所有权登记费80元/套,非住宅登记费550/件。3、公证费：550元每件。4、评估费:住房评估额×0.5‰,公证费100元/户。5、房屋抵押预估费：房款总额×0.5‰×期限(保险费+贷款利息或其他债务费)×20‰×年限。以上只是一种比例，但实际上在二套房的契税中，二套房90平方米及以下，契税是1%。

+1 2022-01-14 举报
ask2826522922 丨Lv 1

你好,建议咨询税务部门。

+1 2022-01-14 举报
ask7473372393 丨Lv 2

您好，首套房契税缴纳的标准是：90平米（含）以下1%，90-140平米1.5%；140平米以上3%

+1 2022-01-14 举报
ask7600070190 丨Lv 2

二套房契税是3%,不能享受契税优惠政策。

+1 2022-01-14 举报