二手房过户税率是多少-买房

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二手房过户税率是多少

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提问者：ask2302282474
发布于2022-01-13 北京市

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共5个回答

ask7823287583 丨Lv 0

你好,二手房过户税率的计算:1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。具体执行多少,要看所购房屋是否满5年和是否为家庭唯一住房等判断标准2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收方法如下对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得,可免征个人所得税对居民个人转让普通住房暂免征收土地增值税3、印花税:税率为0.1%4、契税:成交价格的3%。5、交易手续费:建筑面积90平米以下(含90-144㎡)×3元/套，;对居民个人转让普通住房(144平米以上)

+1 2022-01-13 举报
ask7340061381 丨Lv 1

你好,二手房过户税费的计算主要有如下几个方面:1、契税:普通住宅按买价征收1.5-3%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税:5.55%卖方缴纳。3、个人所得税:成交价×5.55%买方缴纳。4、转移登记费:80元。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格已购买时为准

+1 2022-01-13 举报
ask8474297168 丨Lv 0

您好，二手房过户税率一般是在买家的契税票或者是房产证登记日期后的10个工作日内，不管是否满五年都要征收差额20%的个人所得税。另外一半需缴纳：(1)契税：普通住宅首套购买面积小于90平米（含）的普通住宅征收1.5%;非首套购买面积大于90平米的普通住宅征收3%；(2)营业税：全额的5.6%征收；满2年免征。希望对你有帮助。

+1 2022-01-13 举报
ask9395034919 丨Lv 1

您好！房天下王俊超很高兴为您服务。二手房过户税费主要由买方承担，具体的税费有：契税（核定价）×3%、增值税及附加（5.6%）、个人所得税（差额征收20%或者差额征收1%的情况）、转移登记费80元；交易手续费80元/件。希望对您有用！

+1 2022-01-13 举报
ask1705265609 丨Lv 1

您好，首先感谢您关注房天下！二手房过户税费主要看您是买方还是卖方。如果是买方的房子，就看你所选择的房子是哪个区域，具体情况可以跟我们电话沟通一下。希望可以帮到您~

+1 2022-01-13 举报