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  • 房东向房客预支几年房租怎样到房管部门登记限制房东期间出售房屋

    卖房 房租 举报

    提问者：ask6330295779

    发布于2022-01-11 北京市

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卖房 房租

共4个回答
  • ask9446981956 丨Lv 2
    不能阻止房东出售房屋,不过有优先购买权
    +1 2022-01-14 举报
  • ask9493993091 丨Lv 2
    无论预付多少年的房租,都不能阻止房主出售房屋。 但是,根据《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”的规定,房主在出售房屋之前应当通知你。所以不用怕。 况且,即使房屋出售了,根据《合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”的规定,你们之间的租赁合同依然有效,你依然可以继续使用房屋,直至租赁期满。
    +1 2022-01-13 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    这是所有权与使用权之间的关系,使用权怎么可能限制所有权呢。所有权是绝对权。你们之间仅仅是租赁合同中的使用权,不影响期所有权。房东只是出租房屋给你规定的时间使用。所有权也是对世权,除了所有人以外任何人不能侵犯其权利。房管部门只是一个登记管理部门,哪来权利可以限制所有权人对所有物进行处分和支配。
    +1 2022-01-12 举报
  • ask9136017578 丨Lv 1
    这是所有权与使用权之间的关系,使用权怎么可能限制所有权呢。所有权是绝对权。你们之间仅仅是租赁合同中的使用权,不影响期所有权。房东只是出租房屋给你规定的时间使用。所有权也是对世权,除了所有人以外任何人不能侵犯其权利。房管部门只是一个登记管理部门,哪来权利可以限制所有权人对所有物进行处分和支配。
    +1 2022-01-11 举报
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