房产买卖应交税费是什么-买房

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房产买卖应交税费是什么

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提问者：ask2081992404
发布于2022-01-06 北京市

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共5个回答

ask1397113210 丨Lv 2

契税、营业税、个税、交易手续费,是否满2年还要交个人所得税,房产过户需要缴纳营业税和个人所得税。其中营业税为成交价与购房价之差额的5.6%;个人所得税为成交价与购房价之差额的5.6%。

+1 2022-01-06 举报
ask6409145233 丨Lv 1

您好,根据您的描述,房屋买卖应交税费:1、契税:普通住宅1.5%、非普通住宅3%。2、印花税:0.05%。3、土地增值税:总房款的0.05%。4、登记费:80元/套5、房屋产权证工本费6、房屋评估费及取得产权登记费

+1 2022-01-06 举报
ask3472920737 丨Lv 2

你好,房产买卖应交税费:1、契税:买方首次购房90平米以下按1%收缴;90-140平米按2.5%收取;144平米以上按3%收缴。2、营业税及附加:差额收取;(营业税:5.55%)3、个人所得税:卖方首次购房90-144平米按1%收取;(营业税:成交价的5.55%)4、交易手续费:面积*6元/平米(买卖双方各承担一半)5、登记费:80元

+1 2022-01-06 举报
ask5183909179 丨Lv 1

一、房屋买卖涉及的税费有契税、增值税、个人所得税、印花税、土地出让金等,其中契税为房屋成交价的1%;印花税为房屋成交价的0.05%;个人所得税为房屋成交价的1%二、增值税根据纳税人的申报税务机关,提供给当事人批准并办理免税证明。如果是购买一手房的话,还应缴纳以下税收:契税为1.5%;土地出让金为1%;土地转让金为1%。营业税征收标准如下:普通住宅:满五年可分别按原值的60%-80%计算;非普通住宅:满两年可分别计算,差额×20%;个人所得税=差额×1%

+1 2022-01-06 举报
allshy 丨Lv 0

您好,房产买卖应交税费如下:1、房屋产权取得满5年的不需要交纳营业税;2、房屋产权取得满5年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方：房屋产权取得满5年的免征个人所得税;3、购房人将自己名下不足5年的住房对外销售的,需要按照财税×2%缴纳契税;4、房屋产权转移登记费用按照房屋原值一次减除10%或30%缴纳,具体的比例由当地有关部门根据本地实际情况确定。希望我的回答可以帮到你。

+1 2022-01-06 举报