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买房贷款利率怎么算

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提问者：ask530651418
发布于2022-01-06 北京市

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共5个回答

ask53128919 丨Lv 2

你好,贷款利率按照国家规定的利率计算。

+1 2022-01-06 举报
ask9536583125 丨Lv 2

贷款利率的计算每年1月1日-30日内调整一次,下列情况按当时贷款基准利率上浮或下浮比例计算(下浮-6）第一次调整时按当期贷款基准利率执行;第二次调整时新版贷款基准利率则以当地房地产登记机构规定为准;第三次降息后按照基准利率执行;第四次降息后按照合同约定的期限数重新调整利率贷款利率计算方法如下:第一次房贷利率调整,要看借款人在申请贷款时银行是否认可公平或需按照借款期限、借款金额等因素综合确定的第二次房贷利率调整,要看借款人所选择的贷款利率是多少。如果借款人所选择的房屋类型(住宅、商业)不再执行新的贷款利率,那么,房屋的贷款利率也会跟着变动。这样首先,贷款利率就是指央行发布的房贷利率,其中的包括公积金贷款利率、商业贷款利率、公积金贷款利率。如果借款人所选择的房屋类型(住宅、商业、别墅)

+1 2022-01-06 举报
ask3705251779 丨Lv 1

买房贷款利息怎么算:公积金贷款利率4.5%,月还款额=(月利率)+(本金-累计)*贷款月数)/12,等额本息还款法:贷款总额是指借款人每月偿还的本金和利息之和。其中,贷款利息随本金逐渐减少;月供越来越高,贷款利息也越来越少。

+1 2022-01-06 举报
wghvc 丨Lv 4

贷款买房后,利息都是按比例进行计算的。最常见的是等额本金还款法、等额本金还款法。等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看2、对已贷款购买了新建商品住房的居民家庭,贷款最高额度由40万元提高到80万元。3、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套住房贷款政策。同时,贷款政策也显示。

+1 2022-01-06 举报
ask6844315143 丨Lv 1

一般来说,如果是公积金贷款的话,利率为3。25%,还要看申请人是不是有过住房公积金,如果你是第三套房子了(含第三套)那么上浮10。贷款买房的人一般都会选择商业贷款或者公积金贷款。

+1 2022-01-06 举报