万宁买房要什么条件-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房

万宁买房要什么条件

更多

提问者：ask7592562188
发布于2022-01-06 北京市

分享

共5个回答

张世垒丨Lv 3

1、具体要看房屋产权证或契税完税凭证上的条件和所购买房屋的性质是否一致。2、是否为商品房?如果不是,则需要交纳契税(1);如果是个人已购住房的,则可以享受减半征收的税收优惠。(2);如果是单位自建私自建私自出售、违法销售、房改房等情况下,则以后再次购房属于有合法产权的,则属于有合法产权,但在一定程度上不能得到实质性保障。3、房屋价值的组成要素主要包括房屋价值和土地价值三部分。4、土地使用权取得方式有两种:按出让类和划拨类。土地使用者向国家支付土地使用权出让金的一种方式。5、土地使用者未申请续期或者虽未获批准续期的,经批准续期的,国家予以补偿;无论批准利润大小都应及时提起行政诉讼维护自己的合法权益的。国家规定,个人只拥有房屋产权。6、房屋交易手续办理流程如下。

+1 2022-01-06 举报
ask4502686786 丨Lv 0

你好,咨询当地社保局。

+1 2022-01-06 举报
ask7941047035 丨Lv 1

您好，房天下李乾斌很高兴为您服务！目前万宁市的政策是外地户口可以买一套房，需要提供在昌平区本地社保缴纳证明或者连续五年缴费记录。

+1 2022-01-06 举报
ask2854608157 丨Lv 2

1连续五年纳税满五年2买房人家庭唯一住房,家庭为单位在本省没有住宅公积金的非普通住房的情况下,允许其家庭为单位买房。(以万宁市为例,万宁市户籍居民无房者可享受本市住房公积金优惠政策)。3外地人在本市购房:(1)购房者所在单位已经连续缴纳社会保险和个税,且名下无房产,且在本市无住房(2)持有本市有效暂住证,且在本市无房;3持有本市不动产权属押,与长期住房现售出售的房产合同(红色和绿色两种,蓝色是三种,白色是六种)，4购房人在本市未享受本市购房优惠政策,且名下无房或在本市有稳定工作、无私有住房的人,购房人在申请贷款时应提供《住房公积金支付凭证》和《商品房买卖合同》中的认定资料,银行要求提供《个人住房按揭贷款支付凭证》、《个人住房借款申请书》和相关材料。5.符合上述条件的,可以提供银行贷款申请。

+1 2022-01-06 举报
ask9262332154 丨Lv 1

1.年满18周岁且具有完全民事行为能力;2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.如房产开发主管部门规定必须提供房屋权属登记申请书,商品房买卖合同

+1 2022-01-06 举报