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共1个回答
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duicuo 丨Lv 0
要判断门店的价格趋向,若平稳且下行空间不大,这时再考虑租金回报率,以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。不低于其中的zui高值为好,并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大,那么当前的租金回报率暂时低点也没关系,因为以后只要有人愿意接手租这门面,这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。 zui后忠告:不要贪小便宜因小失大。若非处于兴旺之地则投资价值不大,或者虽处旺地,但预计当前价格下行空间很大,那也不必当下就急着出手。当然具体情况要视实地及供求状况灵活变通。 -
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