1、漏水几率大 房子漏水，绝对是让人最头疼的问题，商品房，漏水都可以称之为通病了，因为没有任何开发商能够100％保证房子不漏水，就算刚开始不漏，住久了难免会出现问题。 规范里都明确规定防水工程的保修期只有5年，我们买房子不可能只住5年，而是几十年，如果出现漏水了，真的会让人头疼。有良心的开发商要求严格，防水效果好，漏水的几率会大大降低，但是如果你碰上那些无良的开发商，偷工减料，减低工程质量要求，那顶层房子漏水的几率会大大增加。 2、保温隔热差 顶层的房子，在屋面位置会设置保温隔热层，如果你是在较为炎热的地区，住在顶楼，你会发现，一到夏天，走进房子，就像是在烤火炉一样，就算保温隔热做得再好，还是会比其他楼层热。一般商品房的保温隔热层厚度都不太厚，那就造成在顶楼居住，会出现夏天比别的楼层热，冬天比别的楼层冷。3、逃生难度高 住在顶楼，三十几层住宅的顶楼，一旦发生火灾，电梯是不能使用的，只能从楼梯进行逃生。楼层太高，逃生难度会大大增加，有老人、小孩多的家庭，可以想象，逃生时会非常的艰难，甚至无法逃生。