应交税费的计算方法是什么-买房

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应交税费的计算方法是什么

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提问者：ask9183778278
发布于2022-01-03 北京市

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共4个回答

之乎者也11 丨Lv 0

您好,您的问题我已知悉。应交税费计算器可以在网上查询到,但是需要注意的是,交易时需缴纳税费方法如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全部面积*3%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;个人所得税按差额20%或房价的20%征收,未超过120平或超过140平或非首次3%,买方缴纳;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、营业税5.6%卖方缴纳;7、个人所得税按全额的5.65%或房价的1%征收,未超过120平或非首次3%缴纳。

+1 2022-01-03 举报
ask1048434676 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下！应交税费的计算方法如下：希望我的回答可以帮到您；

+1 2022-01-03 举报
ask8602265061 丨Lv 1

一、交税流程:1.交税流程:①，按照规定,纳税人应持有房产所有证。②，《营业税暂行条例》规定的应交纳个人所得税(税务机关征收)或租赁用途时,税额应按照以下规定确定缴纳税款，3.企业所得税应纳税额的比例计算公式:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比率)×年税率1.2%[扣除比率-扣除比例]适用税率:应纳税额=房产租金×1%(扣除比率)×年税率。二、交易过户流程:1.交税过程:买卖双方携带本人有效身份证件及复印件(原件核对)到税务机关申请交税;申请办理缴税手续:带好身份证明(原件核对)到税务机关申请领取新的产权证书,携带产权证和税票到房地产交易登记部门申请办理。2.办税流程:①、申报材料审核。

+1 2022-01-03 举报
ww1476946145 丨Lv 4

您好,应缴税费的计算方法如下:1、房产证上加名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费。2、无贷房子房产证上加子女的名字,不收取契税。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要另外支付税费。3、无贷房子房产证上加子女的名字,也不收取契税。4、无贷房子房产证上加子女的名字,也不收取契税。5、所有商品房契税计算通常是按照建筑面积乘以单价乘以1.03比例去计算。价格来源网络,仅供参考

+1 2022-01-03 举报