商业二手房过户税费是什么-买房

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商业二手房过户税费是什么

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提问者：ask9671350595
发布于2022-01-02 北京市

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共5个回答

ask7574717353 丨Lv 0

您好，商业性质的房产过户税费主要有契税、增值税、个人所得税等和土地出让金，具体计算方法如下：①增值税及附加；②印花税0.05%；③个人所得税（核税价格-购房款）×20%；④印花税<希望能帮到您

+1 2022-01-02 举报
ask5492389501 丨Lv 1

商业二手房过户税费如下:1、增值税(原营业税发票)，5.55%(满两年免交)，营业税(原契税发票)，5.55%(未满两年全税发票)2、个人所得税(原土地出让金发票)，3、契税(房子是否为唯一住房?有原值且不足2年的普通住宅征收)，营业税(90平以上的差额征收)，4、土地出让金（不管一套房子是多少钱的均按1.5%征收），买方：1%契税

+1 2022-01-02 举报
ask9509144750 丨Lv 0

商业二手房过户税费，1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按交易差价的5.55%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):(售房收入-购房总额的1%或者房产原值-转让住房总额的20%或者房产证满五年的免征;4、转让所得按转让住房的房产超过5%且是家庭唯一生活用房的可以享受20%的拆迁补偿。5、交易费:3元/平米6、测绘费:按各区具体规定,如果您的情况属于商品房,则免交营业税。

+1 2022-01-02 举报
wen198111 丨Lv 1

您好，商业二手房交易税费主要包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。其中，营业税为成交价格的1%至3%的比例；个人所得税为成交价格的1.5%至4%的比例。

+1 2022-01-02 举报
ask7722861438 丨Lv 1

您好！，商业二手房过户费是按照房产证登记时间以及契税票填发日期计算的。具体数据来源希望回答对您有帮助。

+1 2022-01-02 举报