购房商业贷款的流程是怎样的-买房

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购房商业贷款的流程是怎样的

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提问者：ask7994195874
发布于2022-01-02 北京市

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共5个回答

zhuxintian 丨Lv 3

1、签合同时,开发商要求购房人提供《商品房预售许可证》和《国有土地使用权证》(或《建设用地规划许可证》)。2、贷款银行要核实你的还款能力及个人征信情况,包括收入证明等。3、贷款的申请程序,这里需要注意一点;第二点:在借款人与借款人签订合同时,应当详细审阅借款申请事项,并提供下列资料,并对所需材料作出具备期望的填写;第三点:贷款银行要求的其他文件。

+1109 2022-01-02 举报
ask3740977398 丨Lv 1

1、借款人持购房合同及贷款正本到银行申请办理住房按揭贷款,2、填写借款申请表并如实提交所需资料3、公司审核同意后,签订合同4、银行放款至个人结算账户上,5、进入还款帐户6、借款人领取产权证

+1 2022-01-02 举报
ask5028863645 丨Lv 1

您好！?购房商业贷款的流程是首先看房子的年限、面积、贷款人资质情况，以及个人征信状况，然后看银行有没有过错，有没有被抵押，或者被查封的话就需要看当地银行，每个银行不一样的，但有些银行会对这项进行审批！感谢您支持房天下！

+1 2022-01-02 举报
ask5793023096 丨Lv 1

1.借款申请人符合贷款条件,且所购房产具有完全民事行为能力;2.借款申请人及配偶均无住房公积金贷款债务或者现有尚未还清的住房公积金贷款。3.具备住房公积金贷款资金一般要求申请人在建委银行开立个人结算账户(包括纯公积金贷款和组合贷款)并且提供担保;4.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好。希望我的回答可以帮助到您

+1 2022-01-02 举报
8zoosun 丨Lv 4

1.借款人开立个人住房商业贷款转公积金贷款业务的申请表。2.申请前连续足额缴存住房公积金6个月以上,申请时未发放公积金贷款。3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好。4.有按期偿还贷款本息的能力(由所在单位出具证明);5.已经签订了购房合同或自建住房预(翻)售合同或《房屋所有权证》,且办理了商品房预(销)售合同的支付使用款账户。6.原商贷银行同意后,办理抵押登记,并将贷款转入借款人已抵押(已)的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。7.贷款结清后,银行与开发商签订个人住房贷款委托协议,委托银行向开发商提供资料,经银行审查合格后,签订贷款协议。8.购房者携相关材料前往该楼盘所属区县住房保障中心办事窗口办理提取或转担保手续,并领取《商品房抵押转公贷款申请审批表》(以下简称《商品房买卖合同》)、贷款银行要求填写商品房购房贷款申请审批表(以下简称《商品房买卖合同》)

+1 2022-01-02 举报