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秦丹 置业顾问
依据我国《商品房销售管理办法》第三十一条之规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未做说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。” 当样板房与实际交付房屋不一致时，除购房合同中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外，开发商都应当承担违约责任，购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。 你们可以根据合同规定中的违约条款向开发商主张索赔，而索赔更多的是基于样板间与实际交付房屋之间的市场价差或者品质差来进行相应评估，所得到赔偿损失额度。这个额度可能并不是很高，对于一家一户可能并不是很高，但是对于全体购房人来说，它是非常有价值的。 -
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