商品房交房流程以及如何验房-买房

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商品房交房流程以及如何验房

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提问者：ask2960654830
发布于2021-12-31 北京市

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共5个回答

ask2448882248 丨Lv 1

您好，首先确定房屋的面积和合同里的公摊面积。然后根据买卖双方的实际情况去核算房屋的具体面积，如果买方不知道房屋的实际情况下，可以让开发商提供给开发商的购房面积,这样就可以知道自己买多少钱了。

+1 2021-12-31 举报
ask7463290136 丨Lv 2

验房一般是在收楼前开发商交楼,这样可以保证质量,验出的结果会比较好。

+1 2021-12-31 举报
ask544261636 丨Lv 1

您好！感谢关注房天下商品房交房流程：1买卖合同；2双方签订购房合同；3网上提交验房工具、材料、工具等；4、买卖双方的相关证件，包括原有的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《契税完税证》。

+1 2021-12-31 举报
ask606772274 丨Lv 2

1、验房时间，主要看楼盘是否存在电梯故障,门窗开关是否灵活。2、检查墙面有无裂纹,特别是外墙开裂情况;3、水表空转,楼下能否提供水表账务(电表与天然气管道的连接处);4、水表空转等。5、水表空转等问题必须检查。

+1 2021-12-31 举报
ask4789912767 丨Lv 2

您好，很高兴为您提供解答！1、检查房屋是否有裂缝，如果有裂缝，必须立即处理。如果裂缝太大，无法使用工具或其他材料；那么在接受这类情况时应先请楼上的邻居，进行协调沟通，做出准确的鉴定。2、检查墙面的阴阳角是否是水平线，如果不是，在验房的时候可以让商家帮忙调整一下。如果不是，那么在验房前要先了解墙面是否平整度，如果不平整，就需要用石膏粉对墙面进行找平。3、检查地面有没有空鼓，如果平整度不够，建议铲掉重新做，因为墙面不平整的话，会给后期的装修带来很多的困难。4、对于一些比较有经验且经验较丰富的业主来说，如果墙体不够平整，建议直接找专业人士来进行验房，因为这个工作对于工期的延伸性和装修质量都是十分重要的哦，同样如果墙体不够平整也容易造成后续的开裂问题。

+1 2021-12-31 举报