房屋租赁增值税率是什么-买房

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房屋租赁增值税率是什么

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提问者：ask4998804523
发布于2021-12-29 北京市

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共5个回答

ask4580410332 丨Lv 1

房屋租赁增值税税率:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,企业按土地使用权出租的实际租金收入减去支付租金根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》及其实施细则的有关规定,企业按照国家的税法规定计算应纳税款,但实务所在地税局规定的税率,由省、自治区、直辖市人民政府确定。对个人无偿转让住房租赁合同的,房地产租赁合同

+1 2021-12-29 举报
ask7007952775 丨Lv 2

增值税税率是5%,按照房屋的成交金额的1.5%来计算,如果你家有优惠,那么就不用缴纳。

+1 2021-12-29 举报
ask2931492670 丨Lv 0

房屋租赁增值税的纳税期限:(一)未满2年的,减按4%的税率征收个人所得税;(二)未满2年的,减按1%的税率征收个人所得税.(三)对个人转让自用5年以上免征个人所得税.

+1 2021-12-29 举报
ask8067306249 丨Lv 2

你好,关于增值税的计算方式是这样的:1、房屋出租的租赁费以个人为单位纳税,由国家有关部门收取。2、如果租赁时间超过两年的(即5月)、免征营业税;3、房屋转让的所得,按照差额20%或者按规定10%的税率缴纳。4、对于个人转让出租住房的租赁协议未满5年的,按其价格20%或者房屋交换差额30%缴纳。5、个人所得税的计算公式，纳税人应在《暂行办法》和《暂行办法》中明确规定:出租房屋应按取得的租金收入的12%缴纳房产税,并应当缴税,但需要提供租赁合同

+1 2021-12-29 举报
ask2853201734 丨Lv 0

你好,房产税的新政策是以租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现阶段,房产税的征收是针对经营性用房屋的,并按照房产余值核定征收的一种税。

+1 2021-12-29 举报