二手房过户按揭流程是怎样的-买房

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二手房过户按揭流程是怎样的

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提问者：ask927608989
发布于2021-12-27 北京市

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共5个回答

ask7746347899 丨Lv 2

你好,二手房过户按揭流程如下:1、首先,买卖双方要协商合同的相关条款内容。买卖双方到银行指定(公积金、交易中心办理贷款)登记。2、申请人带上述资料,到银行进行申请,并出具书面承诺函。3、申请人持上述资料到当地的房管局交易大厅办理产权过户手续即可。4、交易双方领取产证后,到房屋所属区县房地产交易大厅领取产证,缴纳税费。5、办理抵押登记后,交易双方凭新产证和身份证、原产证和复印件一起到国土资源与规划局办理抵押注销登记。6、办理他项权利抵押登记后,银行放款。7、借款人按时还款(借款人自己选择的是哪种方式)。8、办理转按揭贷款需要提供收入证明(每月偿还的钱数额不得超过最近一年度的半年或更短的时间),以便借款人按照每月偿还本息。

+1 2021-12-27 举报
ask7187416806 丨Lv 2

你好,二手房过户按揭流程是:1.买卖双方商量房屋的具体情况来订立合同。2.向开发商支付首付款后,接受发展商的资金监管。3.拿到房产证4.凭完税凭证以及预售合同到房地产交易中心办理房产证。5.凭过户的证明去房地产交易中心登记科办理过户手续并缴纳税费。希望我的回答能够帮助到你。

+1 2021-12-27 举报
王增茂丨Lv 3

一般情况是按揭贷款的客户要求准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产证（有额度空间）、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的审核很严，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

+1 2021-12-27 举报
ask9264778184 丨Lv 2

二手房过户按揭流程如下:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起共同前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为卖方交接贷款的凭证。?2、买卖双方到场进行面签后,进行评估,根据评估结果确定贷款金额和交易时间。?3、银行审核资料合格后出批贷函,与买方领取产权证。?4、由银行发放贷款,贷款机构将贷款资料收存,办理完毕产权过户手续后交接房屋交接。

+1 2021-12-27 举报
ask7457898882 丨Lv 1

1、房屋产权人与受让方(全款)签订房屋买卖合同,取得双方的同意;2、房屋转让协议,并向原产权所在区县房地产交易部门办理转让过户手续后,原产权证、土地使用权归属人及受让方(简称该房地产)共有情况。3.原有土地使用权的房屋所有权人可自愿处分,并提前收回该土地使用权。

+1 2021-12-27 举报