买房子去银行贷款需要注意什么-买房

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买房子去银行贷款需要注意什么

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提问者：ask693985797
发布于2021-12-27 北京市

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共5个回答

ask9254153996 丨Lv 0

1、房子是否有抵押。银行要查出该项目的房产是否被拍卖或限制出售,抵押是否经过权属登记等法定登记;2、还需了解该项目的房产是否被抵押,可以在该项目所记载的《商品房预告登记证明》中作为预告登记的依据;3、还须要了解该项目的产权是否清晰,能否办理房产抵押;4、还应该问问开发商有没有预售许可证的房屋是否可以办理房产抵押。

+1 2021-12-27 举报
ask5085277426 丨Lv 2

你好,需要注意合同中的贷款事实及履行情况。

+1 2021-12-27 举报
ask6339638751 丨Lv 1

注意是否有房产公司的房证,还有房屋的所有权证书等。

+1 2021-12-27 举报
ask3594886778 丨Lv 1

你好,要看合同如何约定才能确定的哦!你好,如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼途径解决!

+1 2021-12-27 举报
ask5626820503 丨Lv 1

买房子去银行贷款需要注意的问题,第一、要先确定你要贷款的用途,是商业贷款还是住宅房产;第二、确认你要贷款所购买房子的物业(房产证上有谁的名字)。第三、签订好合同并缴纳税费,税费的缴纳通常有:1、管理部门的大修证明、房屋的批文、购房发票;2、向开发商索要工本费发票或收据;3、缴纳契税,印花税;第四、办理房产证和土地使用权登记费;五、按揭所需材料:1、盖章的申请表;2、本人身份证明及复印件;3、委托书。申请单位在受委托人为个人的,提供个人身份证明及复印件、法人代表授权委托书;4、房屋所有权证书或者房地产权属证书;5、委托书所涉及的房屋产籍基地测绘,建筑面积平方米,所交税金额为评估价的0.05%;6、其他必须资料。

+1 2021-12-27 举报