签新房合同要注意哪些问题-买房

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签新房合同要注意哪些问题

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提问者：ask1525979601
发布于2021-12-26 北京市

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共5个回答

ask2216719343 丨Lv 0

新房合同中,应注意以下问题:1、查看房屋预售许可证2、向建设局了解物业的预售批准情况3、向开发商询问有无抵押和异议。4、要求开发商出示《房屋认购协议书》。

+1 2021-12-26 举报
ask1832418204 丨Lv 1

注意的事项:1,注意合同文本中对于合同文本中提到的条款有相关规定。例如,需要约定明确房屋地址、面积等基本信息2,在签订合同时,不能出现错误或漏洞。如果有误差、或者缺陷都属于正常范本的话是可以要求退房的;3,注意合同条款中对于付款条件和期限的约定不能与其他内容一致,如开放商无法按照合同中的约定来履行的话,可要求开发商承担违约责任,但是,也不能完全按照合同规定来履行的话是可以要求退房的

+1 2021-12-26 举报
小小鸟之家丨Lv 4

1、注意房屋手续的齐全这是购买了新房后,所以房子的内部设施也要做到位,尤其是有些住户在购买房子时,由于没有把安置房设施交付给买家,导致房屋面积发生变化等等2、房屋买卖合同应当包括以下四点内容:首先应该写明产权状况。房屋的坐落、建筑面积及用途是否与原售房者的实际情况一致,然后再写明产权归属,最后得到合理的解释3、交易双方的权利和义务必须要明确,如果买卖双方都能按照约定履行合同的义务,那么在房屋交接过程中应当包括承担的各项费用、支付时间和方式,并且不要轻易离开商议。4、签订合同前需要确定购买的房地产项目是否是合法,也就是说你可以去找一个有资质的专业机构,帮助你妥善解决你们之间的问题。

+1 2021-12-26 举报
ask2594219583 丨Lv 0

您好,一般新房合同

+1 2021-12-26 举报
ask1992374453 丨Lv 2

签合同的时候，注意一下几点，一、买家要审查开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。如不少购房者购买的是期房,开发商在交付使用之后,给购房者一个大产权。这样一来,购房者就需要购房者签订房屋认购书,并约束购房者在此阶段对购房人进行签署正式的商品房认购书。二、查看开发商是否取得了房地产开发企业资格证,如果没有取得房权证,则意味着开发商还不能够按期交楼,购房者最好要求开发商提供《国有土地使用证》和《预售商品房预售许可证》。三、查看五证:1、检查房屋质量2、检查房屋外观及内部结构是否与当初宣传上的一些设施是否齐全相符,有无突出的变动、起泡、裂缝、倾斜等现象;3、核对房屋质量4、核对买卖双方所购买房屋面积、户型结构、层高、附属配套设施是否与当初签约的合同条件相符。

+1 2021-12-26 举报