二手房交易流程和费用有哪些-买房

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二手房交易流程和费用有哪些

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提问者：ask957819217
发布于2021-12-26 北京市

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共5个回答

青青草尖丨Lv 0

二手房交易过程:买方咨询二手房的相关税费，1、契税：90平米以下1%,90-140平米1.5%,超过140平米3%,140平方以上4%(不同城市规定不一样)2、交易服务费:建筑面积乘以4元∕平方,交易印花税:成交总额×0.05%;登记费:80元;权证工本费:550元;证照印花税:5元;营业税:全额的5.6%(房产证未满5年的),满5年或者差额的20%(满5年的免征)。3、营业税:5.65%的个人所得税,5.65%的土地增值税,差额的5.55%的土地增值税,差额的20%-40%)

+1 2021-12-26 举报
ask4109756202 丨Lv 1

1、房产证过户费用如果是二手房买主要交的税费:契税:总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%印花税:0.05%2、土地出让金:全额的1%。3、增值税:差额的5.55%。4、个人所得税:差额的20%或房屋产权满五年,免征营业税;差额的20%或房屋产权未满五年。

+1 2021-12-26 举报
ask9239834133 丨Lv 2

您好，房天下张文佳很高兴为您服务。二手房交易税费和税费主要有以下几种：?1.?买卖双方签订买卖合同。2.?买卖双方带齐资料到税务局进行过户。3.?卖方收到全部购房款后，再去相关税务局进行缴纳，具体的税费是需要看你与哪家的买卖合同来定的，具体情况建议咨询当地的不动产登记中心

+1 2021-12-26 举报
ask7223684170 丨Lv 0

1、买方按揭银行贷款购房，(二手房交易中最少三万)，(首付三成)，(二手房交易中最少六万)，(不限首付两成)，(一套房交易中心无法做贷款,必须全额付清，)，(一般可以贷到8成左右，)，3、买卖双方共同去做网签和银行办理银行面签，4、买方领取新的产权证、抵押证。

+1 2021-12-26 举报
ask3392876815 丨Lv 1

您好！??买二手房时需要交的费用主要有：1、契税:成交价或评估价的1.5%;2、营业税：普通住宅满五年免征，非普通住宅差额5.6%。希望对您有帮助！

+1 2021-12-26 举报