0$房天下问答|两人共同出资(或贷款)买房,不是男女关系,我们是同性恋人,房本的名字可以写两人吗?$https://m.fang.com/ask/ask_48631513.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共3个回答
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ask9591460942
丨Lv 0
简洁版回答:可选择共同共有的方式买房,最好约定所占比例、收益分配、分割等关键问题。约定一定要慎重,最好是找专业律师。??? ? ???具体地说关于所有权制度制度,可分为:共同共有、按份共有其中共同共有用于:夫妻、家庭、遗产继承以及合伙关系而按份共有,就很适合题主的情况,建议把握好以下几点:1.二位对于房子(不动产)的管理可以按照约定进行管理,没有约定时均有管理的权利和义务2.对共有的房子作重大修缮、变更性质或用途,需要经占份额2/3以上的按份共有人同意(但是共有人之间另有约定的除外,所以,约定一定要慎重)3.收益分配:看约定/出资额/推定等额(万一分开了,这个也一定要约定好,还是那句,约定一定要慎重)4.费用负担:有约从约,无约按份(约定一定要慎重)5.分割:有约从约,无约随时分【可协商、折价变价拍卖、变卖】(约定一定要慎重)最后,找不到律师的话,可以找我推荐(或者,找我 )
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广州小白菜
丨Lv 2
这个问题我前段时间在bilibili上看到有up主(三倍体桃子)讲过(B站里直接输入BV号就看到了)BV1ff4y1w7vU---------------------引用评论区里的一句话就是“可以共有房屋,但只能一个人落户”再详细点说:民法典297条规定:不动产或动产可以由两个以上的组织或个人共有。其中没有规定这两个以上的组织或个人需要拥有怎样的关系。实际应用起来就是:同性爱人之间可以选择按份共有的方式共有不动产。关于落户:按照国家户口登记条例,一个房屋下只能有一个户口本。所以同性爱人之间即使两人名字都在房产证上,但只能有一个人在这套房屋下落户
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ask8618118239
丨Lv 1
我也想知道。
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