是会稳步上涨，但是涨的幅度不会太大

我就问一句，那些老是说降一下就有人买的，我就问你，假如全款呢？假如全款呢？而现在所谓的刚需所谓的降一点都有人买，根本还是你出不到50%的钱！剩余50%是建立在经济持续发展，工资永远涨的基础上的。换句话说：只要经济持续或预期上行，房价就是涨！只要经济持续或预期下行，房价就是跌！天王老子也没辙！

在过去的几十年里，我国涨价最多的就是房价了，从20年前几万块可以买一套房，到现在几万块可能只能买一平方米，涨幅之大，令人咋舌，而在房地产高速发展的20十年，有不少人进入到房地产行业分一杯羹，还有一些炒房客通过买房卖房发家致富。房价的每一次上涨还是下跌都有很多专家学者进行预判，有人判断准确，自然早早地买了房，有人误判，认为房价会下跌，没有着急买房，最后的结果只能是要花更多的钱去买房。老刘就是这样的一个例子，十年前，老刘打算买房结婚，当时省会城市的房价也只有3000元每平方米，买一套100平方米左右的房子，也不过30万左右，但是，当时身边有很多朋友、同事都告诉他，未来房价可能会下降，这时候，他自己也犹豫了，想着自己今年也不结婚，就再等两年再买吧。但是转折就是从这时候开始了，房价从2011开始疯涨，3000元每平方米的房价涨到了7000元每平方米，整整涨了一半，本来可以全款买房的老刘，最终只能贷款了。因为预判不准，老刘为此付出了沉痛的代价，这种事在生活中也不少见，很多炒房客闻风而动，房价持续上涨，普通人不敢下手，导致的结果就是，房价越来越高，普通人为了买房背上了很大压力。所以在生活中对房价有个准确的预判是非常重要的，今年我国的房价还是比较稳定的，但是对于明年，很多人都想知道房价还会涨吗？还是说会下跌？其实这个答案也是比较清晰的，未来房价是不可能出现大幅度上涨的情况了，当然下跌太多也是不可能的，明年的我国房价主要还是以稳为主，主要原因有以下三个。房产已经供过于求虽然很长一段时间，我国的房子都非常长抢手，不过这也是因为我国经济建设的发展和城镇化的进程，在过去的20年里，我国的城镇化不断推进，每年都有将近2000万人从农村进入城市，而这些人进入城市之后，必然是要买房子的。但是现如今，我国的城镇化已经取得了很大的进展，而这么多年房地产的发展，大家该买的房子也早已买过了，现在还没有买房的人，可能是暂时不需要买房的，换句话说，也就是我国现在对房子的需求已经下降，即使有炒房客炒房，也得有人买，没有人买的话，再炒也没有用。房产空置率也向我们展示了这一现象，有些城市的房产空置率甚至高达20%，这也意味着，我国很多房子还处在无人居住的情况，所以这些情况都在表明，我国的房产已经供过于求，在这种情况下，未来房价自然不可能大涨。政策调控最近几年，很多人都说房地产不好过，这也是因为我国对于房地产行业的调控不断加大，房住不炒战略深入人心，除此之外，不少城市的限购政策也让炒房团无房可炒。截至今年6月份，我国各个城市加一起对房地产行业的调控就超过了350次，可见我国对房产行业的调控力度，很多城市都加大了对二手房贷款的管控力度，所以很多二手房现在是想卖也卖不出去。所以很多人也都认为未来房价不可能会再大涨，人们对购房的观念也发生了很大的变化，房地产市场也开始慢慢回归理性。市场中的资金也不允许房价再涨虽然房地产在我国的经济发展中也作出了巨大的贡献，但是不可否认，房价的过高，也使得市场上的大量资金流向房地产行业，比如我们普通人买一套房往往会选择贷款的方式，除了首付之外还有几十年的贷款要还，每个月的工资一大半都用作了还贷款，这样一来，除了基本的生活开销，很多人几乎不剩什么钱了，所以说，如果每个人都没钱消费的话，那么我国的内需自然也会下降，这样一来经济发展也会受到影响。所以说，未来我国的房价大幅度上涨的可能也不太大了，更多的是以稳为主，想要通过买房卖房进行赚钱的人，恐怕还是早早地另谋出路比较好，就在今年，我国的住建部部长也在采访中对未来的房价走势作出了表态，他认为：要确保房地产市场的平稳健康发展，建立房价预警机制，落实城市的住房调节主体责任制，实现稳地价、稳房价、稳预期的基本目标。所以，看到这里，你是否也对明年的房价有了正确的预判呢？

涨就一个字，我只说一次，你知道他们会放水表示。

买了就跌，不买就涨。（手工狗头

涨和跌都无所谓了，结婚人数降低，单身人口增加，人口出生率先蹦了，后续还会带来一系列严重社会问题。房地产能玩很多年的玩意，不做好风险控制，几年就凉也不意外。未来几年将出现大学生下乡潮，太阳能储能视频监控需求量会增加，线上办公可能会成为主流。19年看到盛传的今年将是未来10年最好的一年，当初不觉得，现在确信无疑。疫情已经缓和一两年了

以目前的国内大环境做片面的截图：1、全球疫情不能完全控制，国内就是完全消除疫情的安全隐患又如何，想要发展进步离不开，国与国的互相碰撞，贸易交流还是大趋势。也因此国内现在大量公司倒闭，与人员失业，从而影响的是各行各业。2、现在房价较比去年，前年的确下滑，起码大部分城市都是如此，这是无可厚非的，个人觉得是正常现象。但我也提出一个，个人观点：在近两年房价大涨可能性很小，大跌则不可能，因为房地产它涉及行业，建材市场，土地使用等，尤其主要的一个“银行”这是国家的经济命脉，所以不可能让房地产崩溃，不然影响太大了。话说回来。提问2022涨跌问题来说，还是看城市，看区域来说，不过大部分区域基本只能维持现今的备案价，不可能出现大涨幅，当然前面也说到了，也不可能出现大跌，最多较比之前下降??10–30%，这是以广东区域而论，毕竟内地方面信息了解不是太准确。不过建议投资房产的大佬谨慎些准没错，至于自住置换，更有来自丈母娘下旨意定要买婚房的新郎官就没法子了，只能说，你觉得你看的房子值这个价，并且首付与月供无压力那便出手吧，不必烦恼太多。

如果杭州房价上涨我就去把包皮割了，禁欲3个月以示抗议！

肯定是跌了，知乎无产又一次胜利。

给作者点一个赞：本篇对地产经济进行阐述，可供投资客见解。<<