如何评价房价对人才流向的影响?-买房

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ask4346037044 丨Lv 2

房价对人才的流向没什么影响。房价是人才流向的结果而不是原因。道理上说，仿佛应该房价高抑制了人才流入，把人才都吓跑了，但事实上呢，北上广深房价很高，却是人才净流入最多的地方。鹤岗啥的房价倒是低，你看有多少人因为房价低流向这些地方的？说到底房子是用来住的，因此要先有人然后才有居住需求，人不会因为想居住从而为了居住而居住。你是想生活想追求更好的生活，所以迁徙到一个地方，然后才有了相应的居住需求。没错，会有人因为大城市的房价高，逃离大城市，但这种效应叫做溢出效应。啥叫溢出啊？就是基本的需求满足的情况下，多出来的这部分离开了。换句话说，即便有溢出效应，但从总的趋势上来说，依然是流入大于流出的。当一个人觉得房价高选择离开这个城市的时候，从个人角度上来说，在大城市负这么高昂的代价，他觉得不值，而从大城市的角度来说，大城市也不觉得你是应该留下的那批人。

+1 2021-12-25 举报