一手房税费交易流程是怎样的-买房

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一手房税费交易流程是怎样的

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提问者：ask824418640
发布于2021-12-25 北京市

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共5个回答

ask2441037090 丨Lv 1

您好，一手房交易流程如下：1.买受人要向房屋所在区县的房地产交易中心提出申请，填写《房地产权转让申请书》并递交相关申请材料。2.经过初审、公示、复核符合提交的购房证明材料后，按通知单行办理买卖转移登记手续。3.买受人持有关证件到房屋所在区县房地局(房地产交易中心)办理转移登记手续。4.交纳相关税费。5.缴纳印花税后办理过户、领取新的产权证。6.缴纳契税。7.领取新证和原产权人身份证，凭已领契税完税票据。8.办理产权变更手续。希望我的回答对你有所帮助，感谢您对房天下的支持！

+1 2021-12-25 举报
ask2717126501 丨Lv 2

一手房交易流程主要分为以下两步:一、买方委托开发商或代理公司办理。二、买方委托代办，三、自己办理所购房产转移登记，四、买方拿到新房产证之后,再缴纳税费。

+1 2021-12-25 举报
ask238028688 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下！二手房交易过程中所涉及的费用包括：1、契税。2、营业税和个人所得税。3、转移登记费，买卖双方各自承担一半。4、房屋交易手续费。5、房屋交割保证金。6、房屋维修基金。希望对您有帮助。

+1 2021-12-25 举报
ask7211102812 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下您的提问：您所说的税费交易流程是按照您房屋买卖合同上的交易日期来算，一般是按照签署买卖合同的时间去申报缴纳税款的；但是税费的计算是以网签价格为核定的。

+1 2021-12-25 举报
ask431967674 丨Lv 1

首套房契税征收标准:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。

+1 2021-12-25 举报