购买商品房条件有哪些-买房

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购买商品房条件有哪些

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提问者：ask7055969399
发布于2021-12-25 北京市

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共4个回答

侠客联盟丨Lv 5

买房,不管是否在限购城市,都可以办理限购的。因有一些城市规划、地理位置、土地质量等方面原因的限制,购买商品房的条件也是比较简单的。

+1 2021-12-25 举报
ask3384200544 丨Lv 1

1、已经办理该项业务的成功获得2、已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》3、已按预售或购买的商品住宅开发楼盘4、已签订《商品房销售工程质量认定书》和《房屋使用说明书》,并符合国家和省市规划委的有关规定5、项目负责人审核合格后,报市建设行政主管部门备案,由市住房保障管理局备案;

+1 2021-12-25 举报
ask9380908366 丨Lv 1

一、购买商品房，1.有《商品房销售管理办法》的规定:未取得竣工验收备案表或验收不全房屋的房屋,不能办理房地产权证书或房屋租赁合同书2.不能提供《商品房预售许可证》的3.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;4.已建成和未经竣工验收的房屋,不能办理房地产权证书或房屋租赁合同书。二、购买二手厂房，1.在办理完备案手续前,要看清合同中有关于无产权登记的条款。有些开发商为了更好的防范风险,会在签订《商品房买卖合同》后,再次出售或作其他抵押。如果您想将房屋办理产权证的问题解决掉,那么您可以在签订《商品房买卖合同》之时,应该注意以下几点事项:1、查询房屋产权证的真实性,包括房屋所有权证的内容与归属。

+1 2021-12-25 举报
ask5716248199 丨Lv 1

一、房地产开发企业资质要求:1、企业具有的技术负责人,2、企业具有的技术负责人,3、企业具有工作或经济管理人员,4、企业具有与经营项目相适应的社会保险(如个人所需);5、企业近三年内具有正规资金,连续履行期满6个月及以上6个月以上不得转让、转租、抵押或质押的权属现行《企业职工个人自营业绩管理暂行办法》规定,经市住建委和市国土资源局同意,可以办理转租、抵押;6个月以上不得转让、抵押。二、购买商品住房须符合以下条件:1.必须是在城镇常住户口。2.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(不含15平方米)。3.购买经济适用住房的家庭(包括夫妻双方及未成年子女)名下无房产,或家庭成员名下有无其他房产。申请家庭成员中至少有2人为非农业常住户口的。申请人员应是家庭中收入中低于本市城镇户口的最低收入标准线以下(城市的中低收入标准由各地区政府根据当地经济水平和居民收入水平而确定)

+1 2021-12-25 举报