首先阐述，我是在上海做了4年的中介，因为首付只有110万的情况下我选择了松江新房。不过我如果有你这个首付我大概率去选择最靠近市中心的二手房。原因如下1，地理位置，房子最贵的永远只有一个，就是地段，同样钢筋混凝土市中心的老破小就是别你外环新房卖的高。2，上下班通勤时间，周边配套，上海内环基本2公里必有一个地铁，而且你现在还年轻地铁肯定是大部分时间出门的选择，再加上上海一个地铁一个大型商场的配套，新房绝对是没有这些条件的，市中心500米之内叫近地铁，新房宣传时5公里也叫近地铁。3，投资属性，我们得知道一个城市的市中心就那么些地方，一线城市市中心不可能大规模的去拆迁，房子就是这么多，但是每年有多少人为了生活方便从中外环置换到内环来，在你急需用钱的时候上海内环永远不缺下家。4，二手房缺点，房龄老，户型查，面积小，小区环境破烂我买新房的原因1，预算不够，对预算不够，我有你这个预算傻了才会放弃市中心看郊区。2，打新，这是万千新房客户统一的目标，打新指的是周边二手房倒挂，新房因为政府限价比周边二手房低，这样的新房买来肯定是不亏的，反之如果你看的新房附近没有二手房或者二手房成交价比你看的新房还高的时候这个楼盘你最好思考一下。总体建议，这个预算去买市中心吧

等等吧，二手房降下来再买。新房这个预算实在是没性价比了，除非去买郊区的叠墅。

都可以 上海的房价下来太难 土地 人口 政策 注定了上海房价只会日渐变高

如果房子不是用于结婚的，个人觉得还是买地段好的租赁抢手的二手房，作为自己的第二收入，房子可以认为是强制存款。女生结婚肯定还要和男方再买套房的，4、5百万的资本可以买到一套租金非常可观的房了

单身女生，建议买市区二手房。自己住着生活上班都便利。以后结婚了，这套租出去也好租。

说实话，56分即便是新房，可选余地也着实有限，另外，一百万的税费对应的应该是非满五唯一住宅。以850万总价三房举例，所有计税部分的总额不会超过40万。当前的市场行情， 唯一比较友好的，只有首套的持币买家，不论是利率还是议价空间！勇敢的出手吧，不出三年，你就会感激自己现在做过的决定。

可以看下我的回答，估计能帮助你选择。<

新房

本人男。我认为，这个问题作为女性，跟男性会有不一样的答案。女性的话我建议市区的老破小，当然至少是放得下夫妻或最多一个孩子的程度，大概在六七十个平方，当然，视个人还贷能力，还可以再买大点，但不建议买100个平方三室以上，倒不是资产增值的问题，而是防止将来你的他，在资产方面太过单方面的依赖你，婚房你出，啥啥啥你出，那你还要男人干什么？我给你个上海精子库电话号码算了。综合来考虑，婚前资产，是对女性的一种保护，需要考虑一定的资产增值能力，以达到对未来家庭提供强有力支持同时又保持女性婚姻话语权的事情。如果是男性，我建议量力而为，在能力范围内，平方越大越好，地点可以较偏。在这个最重要的指标比重下，再考虑地点，增值能力等因素。因为大概率，这套房子会是婚房，同时也是你一到两个孩子婴幼儿时期成长的地方，太小是放不下的，大一点长辈要来住一段时间照顾孩子等等，也好安排。

能忍受通勤就郊区，想上班轻松就市区