房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 今年买杭州二手房合适吗?

    今年出了新政后题主对摇到自己中意的楼盘已经不报什么希望（社保年限拼不过），离主城区太远的房子不想揺。想问一下，现在买杭州的二手房合适吗？我买房就是单纯的想用来住，也不考虑学区，就想离主城区或者地铁近点。现在有点迷茫，这个时间点买合适吗？主要是担心接下来可能出现的政策或者形式。比如说会不会刚买就跌（我不指望它升值，但是跌了好像有点不能接受）。或者要不要等到那个中介费不超过工资三倍的政策出来（据说有… 北京市

    购房 中介费 二手房 楼盘 举报

    提问者：ask9600268441

    发布于2021-12-24 北京市

相关搜索推荐

购房 中介费 二手房 楼盘 房子 中介

共7个回答
  • ask9526944090 丨Lv 1
    跌是不会跌的，最多横的久一点，这波甚至1年半都有可能，也就是今年下半年和整个2022年。现在二手遇冷不是需求没了，更多的是因为贷款下半年放完了底层逻辑不变，二手需求就不会变。（拍地少，来的人多，摇号难，尤其是有房户改善，85新政后还是难，新落户的无房户社保才两年多点，这波红盘潮后零零散散的开盘，没有红盘潮对冲，无房两年社保有任何竞争力吗？溪上丽庭两万级的刚需盘你看看那社保？当然了你只想上个报名就是业主的刚需盘过日子那慢慢摇还是OK的）
    +1 2021-12-30 举报
  • ask4796162644 丨Lv 1
    现在买杭州二手无异于48年入国民党
    +1 2021-12-29 举报
  • ask7950361532 丨Lv 1
    不是特别紧急的需求，去摇新房吧。二手房现在进场就是稳妥的接盘侠了。1. 现在土地拍卖的限价已经明确三年后仍然价格不涨了，这意味着接下来肯定是横盘的节奏。2. 杭州这种炒房提前释放利好N年的地方，你买的二手房基本已经把利润吃没了，你说你不能接受降价，那二手房以后只有降价一条路，你肯定也接受不了。也存在会涨的区域，但是绝对是小部分。3. 国家政策严打了四五年了，完全没有放松的意思，看深圳、上海这种地方的政策，一冒头就被打。马上就会传播到杭州来，二手房指导价一出，以后再想脱手，从经济算账肯定是亏的。4. 如果你真的特别急着自住，列好居住需求的几个要素，根据优先级排序，买个小户型吧，到时候可以少亏一点。
    +1 2021-12-28 举报
  • ask2343994900 丨Lv 1
    题主千万坚持住，先别急着买二手房入坑！你可以仔细看看最近的中签率，根本没有很多人以为的那么难。除了新政策后第一个出结果的溪上俪庭，红盘潮下好多盘（甚至包括红盘）都没有进入拼社保的阶段，大多数盘你入围摇号基本没问题。而新政下中签率最低也有10%，再坚持坚持，黎明前的黑暗了。既然你能接受二手房，说明也不是非红盘不可，那么选择其实挺多的。杭州二手房严重虚高，同等条件一二手倒挂几乎没有1万以下的，而且目前买二手房贷款也是一个大问题。现在调控的大方向非常明显了，压二手保一手，二手市场遇冷、房价回落是必然的。如果你不是有特殊原因，孩子着急入学之类，千万不要逆势而动！
    +1 2021-12-27 举报
  • ask8685800498 丨Lv 2
    问题是新房就还得再租好几年的房子， 而且杭州的新房普遍都比较远了现在， 很少有位置比较合适的，大部分新出的地可能都是富阳这种。位置好的，又买不起或者摇不到， 说实话很难。杭州就是个坑州。
    +1 2021-12-26 举报
  • ask976960607 丨Lv 2
    现在高位接盘。现在你能买房你就是大爷。再让子弹飞一会吧。房地产已经要末日了。横盘中降价集体闷杀 阴跌开始
    +1 2021-12-25 举报
  • ask7162479968 丨Lv 0
    因为新房政府限价，可以无脑摇号，所以新房只要参与摇号就行了。买二手房是需要策略和技巧的，几行文字很难说清楚。建议平时多跑盘，建立自己的价格体系认知。如果闲麻烦，没有时间，那就花点钱，找一个专业人士。帮你选筹。
    +1 2021-12-24 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。