中国的投资基本上除了股票就是房产了，股票现在哀鸿遍野房产虽然还在上涨但是变现不太容易。这个时候把目光放到国外的才是职业投资人。日本的股票和房产盈利模式跟中国都不一样。很多人的日本股票都是长期持有，吃每年的分红也是一笔不菲的收入。有个日本大叔靠这种方式入股900家公司，5年赚2亿。当然我们可以把这个个例当成幸存者偏差来看待，但是，资本主义国家的股票都是市场决定的，不涉及到政府调控，把控要比中国容易些。日本的房地产投资不像中国靠买卖的差额盈利，而是靠租金收入盈利。土地世世代代私有。日本房东把房子出租，首先礼金，押金的收入基本是净得的，大部分房东三年后重新签合同，也就是每三年收一次礼金押金。日本租房很贵，房租覆盖月供还有盈利，非常合算。而且日本是中国人的旅游目的国，房子做成民宿运营收入非常好。日本酒店太贵太贵，民宿出租要比泰国等欠发达国家客单价高出几倍，同时市场巨大。听做民宿的朋友说，一个樱花季收入100万日币轻轻松松。日本一年四季都是旺季，春天的樱花，夏季的大海，秋天的枫叶，冬天的温泉。