几个点分开来讲因为限购政策的存在，基本上一套房子从网签到可以售出，基本都在五年以上，持有周期长，且买方也需要购房资格，长沙的优质二手房普遍处于有价无市，所以投资客面临转手难的问题政府对地块的限价，从土拍结束，一个楼盘的价格上限基本已经固定，虽然也有极少部分开发商现在在卖的楼盘是不限价地块，也还是会受到旁边限价楼盘的销售影响，无法抬高价格回顾今年的六月份土拍，新的地块基本价格也就是比目前在售楼盘高1-2K，在一线城市人民眼里这可能就是没涨一样虽然面上有精装修取消成本审核的政策，但是对长沙的二手房市场根本不起波澜，反而会让房子的居住属性比例更高，因为精装修涨价，对于购房者来说并不能让他们转手的时候因为有这个因素而出手更快或者价格更高，只能说装修标准高了，可能会住的更加舒服一点，而这也可能成为很多开发商在好地段精装修缩水，吃地段配套红利溢价出售，（参考最近炒得火热的德奥悦东方）综上所述，投资想法可以不用考虑长沙，毕竟城市大于板块，适合从一线急流勇退的人想回长沙发展（说躺平也可以，长沙的生活确实会让人觉得滋润很多），需要注意想从一线回来的朋友们，不要脑子一热就回来了，需要做好起码的职业规划，长沙找工作得认真找，刚开始可以在招聘网站看，后面基本都是靠关系内推，我也创建了一个交流群，基本都是从一线回长沙的伙伴，想进群可以看我主页联系！需要楼盘分析的也可以找我呀