签房屋租赁合同需要注意什么-买房

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签房屋租赁合同需要注意什么

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提问者：ask6108511686
发布于2021-12-24 北京市

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共4个回答

ask8374060556 丨Lv 0

你好,签了房屋租赁合同需要注意的问题有:第一,要明确租赁期限;第二,合同期限。如果是半年,租金多少,这个期限最长也不能超过半年,如果超过五年,超过的部分无效。第三,合同的内容。要清楚是否为当事人违约在先,如何处理。

+1 2021-12-24 举报
kdenduoi 丨Lv 1

租赁期限的问题要根据你们合同的约定,一般来说是不允许出租人擅自将房屋出租

+1 2021-12-24 举报
dillyshary 丨Lv 1

房屋租赁合同签订注意事项,1、要查看房主的身份证,如果租房合同中有代办行业的授权委托书,也就代理人代为办理该租房事宜。2、检查房产证,例如房东本人不到场,需提供经过授权的授权委托书原件以及授权委托书(或由公证机关代为办理)。3、签合同时,需要房主携带房产证原件以及复印件到场。4、签合同前一定要审核房主的真实身份,并问清中介方是否允许出租,如不可以出租,则需要征得原房主的同意。5、合同上一定要明确写明中介负责人的姓名、住址、联系方式和租客的姓名等,最好把这些信息准备好。6、签署日期:一般而言,中介所出售的房屋,都会涉及到税费的承担,一般来说,房主只缴纳房屋总价款的千分之二,大部分的税费是由房客出。6、付款方式:买卖双方签定好协议后,买卖双方去不动产登记中心办理过户手续。7、中介所收取的中介服务费用及其他相关税费用。

+1 2021-12-24 举报
ask1216051649 丨Lv 2

租房时需要注意的事项:1、签订租赁合同之前应确定租房者是否具备有效益(包括出租人)身份证号码,即使是不可以随便改变租房内容;其次需要了解承租人与房屋使用人签订的租赁合同是否有效或法律约束等;第三方提供合法身份证件(原件及复印件),如是夫妻关系,也必需要到场并提交结婚证原件及复印件;还需要提交有关证明的原件、复印件。2、如房东是否同意出租房屋,需查看房屋租赁合同是否是有效,如房东是否愿意出租该房子,可以在房屋出租前向房主索要租赁房屋的产权证复印件,也可以到相关部门办理,但最好要求出租人在《房屋租赁合同》当中明确约定好该房屋租期的具体情况,以免被出租人故意隐瞒。

+1 2021-12-24 举报