屋顶防水需要刚柔结合施工，不能使用单一的防水材料，否则防水年限会很短， 第一层做柔性防水，例如劳亚尔K11防水浆料(柔韧型)。 第二层做砂浆防水，防水的同时可以保护底层的柔性防水。 屋顶防水必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。

分析屋面漏水原因 一般在结构层做卷材防水即使保持原有做法，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝或窜漏。产生裂缝的原因很多。 往往有很多业主会出现侥幸心态；要以价额评议最好；当然价额评议就可能没好的防水材料；做好后气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板会出现材料干缩变形1-3年就会导致窜漏。到最后出现了漏水状况时去才知道当时没意识到防水的严重性到最后翻修还得从头在来；这样不当增加了费用更烦的是室内到处污巴无法入住。 2、有业主出了高价当没找到有责任心的队伍为了偷工减料；高价接以为业主不认识材料好坏用低价防水材料做； 3、有业主没到到专业的队伍在施工时没注意到所有的细节；在操作中产生空铺的形式；屋面基础不平或者是在屋面没干燥的情况下施工这样就更容易创水到其他地方漏水；到最后自己都不知道水是从哪里漏出来的。 4、SBS防水卷材基层表面必须坚实、平整、干净、并充分无湿润无积水。进入施工现场，首先进行基层和节点部位检查，若发现基层有鼓泡、分层、起皮、蜂窝、麻面的必须凿除重新进行修补；阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；然后将基层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除掉；节点部位可用吹风机辅助清理；若基面较干燥，须洒水充分润湿，有明水和积水的要及时扫除。 推荐防水材料与施工介绍 防水是在世界都是一大难题；所以我公司在10多年不断创新；不断的研究；终于找到了一种与混泥土相结合的防水材料；材料的名字叫金雨伞CPS反应自粘西牛皮防水卷材；金雨伞六大优势资源： 实现混凝土密封防水——CPS反应粘防水卷材与中美合作强强联手——打造混凝土密封防水高端产品西牛皮牌防水卷材；是金雨伞CPS反应粘专利技术与维罗朗强力薄膜融合打造的一款轻型化、薄型化、功能化的防水卷材。2010年金雨伞与世界最大的高端小说防水薄膜制造商美国维罗朗强力薄膜公司在国家会议中心签署战略合作协议 ·交通隧道专用：CPS反应粘结型高分子复合板 民建工程专用：CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材 CPS反应粘结型预铺防水卷材 100多座城市 100多个CPS反应粘建筑防水体验中心 100多个专业防水服务团队 通过国内外各种防水材料实际应用效果的对比体验，让您：·看得见 通过直观的模型和案例展示向您揭露漏水根源所在；摸得着；通过摸、剥、撕、扯的自助式体验，助您探究有效的防水方案；带得走 外行变内行，您可将解决防水难题的方案与技术成果带走。 CPS反应自粘西牛皮防水卷材只要基层表面应坚实、平整、干净、并充分湿润无积水。进入施工现场，首先进行基层和节点部位检查，若发现基层有鼓泡、分层、起皮、蜂窝、麻面的必须凿除重新进行修补；阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；然后将基层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除掉；若基面较干燥，还得须洒水充分润湿，无明水和积水及可施工。 施工工艺 按水泥：水=2:1（重量比）。先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。弹基准线试铺： 根据施工现场状况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向，在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺。 划线（或弹线）定位卷材试铺后，先将要铺贴的卷材剪好，反铺于基面上(即是底部隔离纸朝上)，撕剥去卷材隔离纸。撕剥时，已剥开的隔离纸宜与粘结面保持45～60度的锐角，防止拉断隔离纸，尽量保持在自然松弛状态，但不要有皱折。 其厚度视基层平整情况而定,一般为2～3mm，过薄达不到最优粘结效果，过厚则水泥素浆堆积宜开裂。刮涂时应注意压实、抹平。刮涂水泥素浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100mm，并在刮涂过程中注意保证平整度。 CPS反应自粘西牛皮防水卷材施工完毕48小时后卷材与混泥土产生了化学反应就形成了卷材与混泥土结合在一起了；这样它就不会产生窜水。CPS反应自粘西牛皮防水卷材寿面在50年以上；请大家放心使用。 如有需要; 咨询电话:13648388108 联系人:张先生

回答:首先需要了解你的情况,如果是住宅楼的话,需要找物业查看,要求他们尽快修复,可能需要大面积重新做,如果是单独的房子可以用卷材,重新做一次就可以了

这是外面的原因,你找人在外墙做防水处理,价钱也不是很贵,每平方在20-25不等希望你可以满意我的回答苏州设计者

要考虑你的顶是采用什么防水的，刚性？卷材？还是涂料的？是哪里漏水，墙与顶还是顶上有逢，还有就是你是准备一劳永逸还是临时糊糊，