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  • 知乎看跌房价四年为啥房价就是不跌。就想知道当代知识分子的还有没有一点判断力?

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    提问者:ask5983255599

    发布于2021-12-23 北京市

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共2个回答
  • ask9521224088 丨Lv 1
    有粉丝问彭叔为什么国内调控房价和调控地价,规定都是涨幅不能超过5%,那么既然要以时间换空间,还不如就直接把房价和地价锁死,一毛都不准涨,不就行了?其实高层这么做是因为房价如果真的被限死了,就是新房房价一毛都不能涨,那么这样的后果就是大量持有房产的人会选择抛售,因为房价都不准涨了,而房租的回报率才只有1.2到1.5%之间,而现在银行的大额存单三年定期年回报率是3.5%到4%之间,那么房价不涨的话,持有就亏。如果高层直接不准房价涨,那谁还会傻乎乎的去持有多套房产?肯定都是要拿去卖了,然后那么多人同时出售房产,后果就是过度挤兑。现在的房产过剩是毋庸置疑的,过度挤兑的后果就是房地产泡沫崩的一下就破了,硬着路了。所以想要房地产稳,就要给那些持有多套房产的人一种心理上的幻想,就是让他们觉得房价以后还能涨,这样才能让他们继续持有房产,而不选择抛售,就像给驴前面挂个胡萝卜,驴子就会一直往前走一样。
    +1 2021-12-24 举报
  • 面小团 丨Lv 4
    想跌没那么容易
    +1 2021-12-23 举报
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