北京经济适用房转商品房政策是什么-买房

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北京经济适用房转商品房政策是什么

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提问者：ask3307301623
发布于2021-12-23 北京市

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共5个回答

ask2902070978 丨Lv 1

北京经济适用房买卖政策:1.北京的廉租房申请标准为:5月以后每户家庭可申请两套,而且申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。2.北京的经济适用房未满五年,是不能交易的!

+1 2021-12-23 举报
ask1234246554 丨Lv 1

经济适用房转商品房的政策是什么:1、首先,经济适用住房购买人要符合以下基本条件:①，已取得北京市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);②，已签订合法有效的《北京市家庭居民购买经济适用住房合同》。③，夫妻双方及其未满18周岁单身人士,须年满30周岁。④，在北京市拥有住房和租赁房并管理权。⑤，符合上述标准的已购公有住房和经济适用住房购房的家庭,可优先购买,已按照原价格出售;出售商品住房满五年后可按市场价与出售对应的差额缴纳20%上交土地收益金

+1 2021-12-23 举报
ask7013437670 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下。经济适用房和商品房的交易流程是差不多的。经济适用房转商品房一般分两种情况：1、购买已满5年的经济适用房。这其中任何一项必须缴纳契税；已满5年的经济适用房或未住满5年的经济适用房都需要出售此类经济适用房的业主并符合政府指导价，只能按照此标准出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，仍旧以房产证登记时间为准。若所购置的房屋因拆迁，被拆迁人可依据拆迁协议或房屋性质将房屋卖出，但属于拆北京置军事特殊住房，该经济适用房属于有关房屋住满5年，在以上后方可依照目前市场价格进行出售。出售时应提供经济适用房购买资格，购房人也应到现住房保障机构核实回购单。3、购房家庭原产权人及配偶均无异议，视为已婚子女。

+1 2021-12-23 举报
ask7480857516 丨Lv 1

你好,建议咨询房管局。

+1 2021-12-23 举报
ask8033749266 丨Lv 0

你好,经济适用房转商品房的流程如下:1、首先去办理房地产权证

+1 2021-12-23 举报